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94200 Ivry-sur-Seine Local commercial | 2 350 m² | 4 500 000 € par lot | À vendre

Immobilier d'entreprise Île-de-France Val-de-Marne Ivry-Sur-Seine 94200 Ivry-sur-Seine - Spécialité à Vendre - 2 350 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Quartier Ivry-Confluence en pleine expansion.
  • Forte attractivité grâce à un environnement résidentiel et commercial.
  • Immeuble neuf avec ERP 5? catégorie type M et N.

Résumé analytique

Situé dans le quartier réhabilité d’Ivry-Confluence, cet immeuble neuf bénéficie d’un environnement dynamique porté par l’arrivée de 1?300 logements et de nombreux commerces. La zone est parfaitement desservie par les axes routiers et les transports, offrant une accessibilité optimale. Ce cadre urbain en plein essor constitue un levier stratégique pour développer des activités et capter une clientèle variée.

8 Lots disponibles

Lot 1

Surface du lot 644 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 1 023 960 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 590,22 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 644 m²
Prix 1 023 960 €
Prix par m² 1 590,22 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Lot 1

Surface du lot 549 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 872 910 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 590,10 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 549 m²
Prix 872 910 €
Prix par m² 1 590,10 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Lot 2

Surface du lot 162 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 257 580 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 590,69 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 162 m²
Prix 257 580 €
Prix par m² 1 590,69 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590

Lot 2

Surface du lot 65 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 103 350 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 591,49 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 65 m²
Prix 103 350 €
Prix par m² 1 591,49 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Lot 3

Surface du lot 140 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 222 600 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 591,00 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 140 m²
Prix 222 600 €
Prix par m² 1 591,00 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

prix au m² : 1590€

Lot 3

Surface du lot 57 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 90 630 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 591,41 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 57 m²
Prix 90 630 €
Prix par m² 1 591,41 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Lot 4

Surface du lot 462 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 734 580 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 590,30 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 462 m²
Prix 734 580 €
Prix par m² 1 590,30 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Lot 5

Surface du lot 271 m² Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 430 890 € Type de vente Investissement
Prix par m² 1 590,01 € Conditions de vente Ventes de portefeuille
Surface du lot 271 m²
Prix 430 890 €
Prix par m² 1 590,01 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement
Conditions de vente Ventes de portefeuille
Description

Cet ensemble commercial de 2 350 m², livré brut de béton, offre une flexibilité totale pour l’aménagement de projets variés. Composé de sept cellules allant de 196 m² à 1?193 m², il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et de vastes vitrines apportant luminosité et visibilité. Idéal pour accueillir des commerces de proximité, des espaces de restauration ou des activités sportives et bien-être, ce programme neuf constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Notes sur la vente

Prix au m² : 1590€

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Classe d’immeuble C
Type de bien Spécialité Étages 1
Sous-type de bien Installation de traitement de l’eau Année de construction 1920 - 1929
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien Installation de traitement de l’eau
Classe d’immeuble C
Étages 1
Année de construction 1920 - 1929

Caractéristiques

  • Bord de l’eau

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
Ivry-sur-Seine, VDM - Vue aérienne vue de carte
+33 1 44 01 45 60

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Contacts

  • Lea Bache-Wiig
    Lea Bache-Wiig

  • ID de l’annonce: 36783133

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Ce Seine-Amont Nord Spécialité situé à 94200 Ivry-sur-Seine est actuellement disponible. Contactez Investisseur-Immo.Fr pour plus d’informations.

1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
Spécialité dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de la construction– Image 1 sur 6
Un espace intérieur spacieux en pleine construction, prêt à être transformé.
Spécialité dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de la construction– Image 2 sur 6
Découvrez un espace en plein développement, prêt à être transformé.
Spécialité dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de la construction– Image 3 sur 6
Un espace en construction offrant un potentiel immense.
Spécialité dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo de la construction– Image 4 sur 6
Un espace intérieur lumineux en pleine construction, prêt à se transformer en lieu de vie.
Spécialité dans Ivry-sur-Seine à vendre Aérien– Image 5 sur 6
Une vue imprenable sur un complexe résidentiel moderne et verdoyant.
1 sur 1
94200 Ivry-sur-Seine

"94200 Ivry-sur-Seine"

Lea Bache-Wiig
+33 1 64 63 10 10

+33 1 44 01 45 60

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Commerce 1 Locaux Commerciaux 644 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 1 Locaux Commerciaux 549 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
1 BÂT Commerce 2 Locaux Commerciaux 65 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC BÂT Commerce 2 Locaux Commerciaux 162 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
1 Commerce 3 Locaux Commerciaux 57 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 3 Locaux Commerciaux 140 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 4 Locaux Commerciaux 462 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
RDC Commerce 5 Locaux Commerciaux 271 Immédiate T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 5% A la charge de l'acquéreur Cession de parts
Total 2 350 m²
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