VEFA - Investissement
LOCAUX COMMERCIAUX 2 836 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE
RENTABILITE PLUS DE 12%
PRIX AU M² 1590 euros/M²
FORTE NEGOCIATION POSSIBLE, SANS CONDITION SUSPENSIVE
INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un ensemble de locaux commerciaux à l'acquisition brut de béton d'une totalité de 2 836 m² idéalement situé dans le nouveau quartier réhabilité d'Ivry-Confluence. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement et permet l'implantation de restaurants, boulangerie et cabinets médicaux.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.
Surface totale disponible : 2 836 m²
Composé de 7 cellules :
1 cellule de 1 193 m²
1 cellule de 197 m²
1 cellule de 462 m²
1 cellule de 227 m²
1 cellule de 271 m²
1 cellule de 196 m²
1 cellule de 290 m²
Vente en bloc : 4 500 000 euros
- ERP de 5e catégorie Type M et N
- Vitrine posées
Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc.
- Commerces de proximités : fast-food, brasserie, restauration, bar, fleuriste, boucherie, fromager, caviste, alimentation bio, épicerie fine, alimentation surgelé, auto-école, laverie, pressing, aide à domicile, primeur, esthétique, bien-être, etc.
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.
Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
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ERP : 5ème catégorie
Vitrines posées
Fluides et arrivé d'eau en attente
Aménagement extérieur
Place de livraison
Parkings souterrain - utilisateur
Gaines d'extractions
Activités interdites : Crêches
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très important
Flux véhicules :Important
Surface RDC : 1584 m²
Angle de rue : oui
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325)
Métro Charenton - Écoles (8)
