92130 Issy-les-Moulineaux Local commercial | 76 m² | 135 000 € | À vendre

Le Boutiquier vous propose à Issy-les-Moulineaux (92130) les murs occupés d'un local commercial situé au 2 rue Auguste Gervais. Ce bien, d'une surface totale de 76,2 m², se compose d'un rez-de-chaussée de 28,6 m², d'un premier étage de 28 m² et d'une cave de 19,6 m² accessible par les parties communes. L'emplacement du local est idéal, au cœur d'une commune très dynamique et densément peuplée. Avec près de 68 000 habitants, Issy-les-Moulineaux est un pôle économique majeur des Hauts-de-Seine qui attire de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises (Microsoft, Eurosport, Coca-Cola, etc.). La rue Auguste Gervais est située dans une zone très fréquentée par les piétons, à proximité immédiate de commerces et de services, ce qui assure une visibilité constante et un flux de clientèle important. Le local est actuellement occupé par un locataire dont le bail a pris effet le 31 mars 2011. Le loyer annuel net s'élève à 8 094,88 €, soit 674 € par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 1 268 €, et la taxe foncière de 1 345 € n'est pas refacturée au locataire. Prix : 135 000 € FAI (honoraires inclus) Rentabilité : 6 % REF : BO3-1755