63500 Issoire Local d’activités | 3 200 m² | À louer

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 3 200 m2 sur 5 768 m2 de terrain construit en 2021 et comprenant : - 1 500 m2 de surface de stockage/atelier, isolé murs et toiture, hauteur sous plafond de 7m, accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied, - 180 m2 de surface de stockage en mezzanine dans le dépôt, - 530 m2 de surface de bureaux et showroom au RDC, - 540 m² de bureaux à l'étage, dont une partie de 310 m² peut être aménagée en mezzanine de stockage, - 487 m² de surface d'auvent fermé sur 3 faces, avec évacuation d'eau au sol, - aire de déchargement avec quai, accès semi-remorque des deux côtés du bâtiment, - 40 places de parking, avec la possibilité d'en créer d'autres. Le bien bénéficie est situé en zone FRR+. Également proposé en vente au prix de 2 500 000Euros net vendeur. Disponible immédiatement, dossier complet sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Charpente métallique - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Murs bardage isolé double peau - Porte sectionnelle motorisée - Toiture isolée bac acier double peau - Vestiaires