63500 Issoire Industriel/Logistique À vendre 184 950 € (246,60 €/m²)

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.
Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.
Caractéristiques :
- Prix : 185.000 Euros HT par cellule.
- Livraison : fin 2025.
- Location possible.Avantages :
- Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques
- Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage
- Accessibilité et localisation stratégiqueN'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !
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Nous sommes à votre écoute. A tout de suite !

- Accès plain-pied
- Entrées palières :
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
- Sanitaire(s) PMR
- Site clos
- Toiture isolée
- Description de la future construction
- Dimensions et hauteurs
- Le projet prévoit la construction d'un bâtiment composé de cinq cellules indépendantesLes principales caractéristiques sont les suivantes :
- Emprise au sol : 780,00 m²
- Surface de plancher totale : 750,00 m²
- Hauteur du faîtage par rapport au terrain naturel (TN) : +6,03 m
- Matériaux et teintes
- Façades
- Les façades seront réalisées en bardage métallique type FACADEO, à disposition verticale, de la marque Bacacier, en teinte RAL 7035 (gris clair)Une casquette architecturale, de couleur gris anthracite RAL 7016, viendra agrémenter la façade nord et partiellement les façades est et ouestLes descentes d'eaux pluviales (EP) sur la façade nord seront habillées de profils carrés assortis, également en RAL 7016.
- Toiture
- La couverture sera en toiture monopente à 8 %, réalisée en panneaux sandwich.
- Menuiseries extérieures
- Portes sectionnelles des cellules : 450 cm x Ht 450 cm, avec partie vitrée centrale, coloris RAL 7016 (gris anthracite).
- Portes de service : passage de 93 cm x Ht 215 cm, en RAL 7035, identique au bardage des façades.
- Fenêtres des cellules : dimensions 135 cm x Ht 140 cm, ouvrants à la française (All.75), en RAL 7035, harmonisées avec les façades.
- Espaces libres et assainissement
- Aménagement paysager
- Chaque zone de stationnement sera séparée par la plantation d'arbres de petit développement, tels que des savonniers ou érablesDes buissons et autres végétaux d'ornement seront implantés sur l'ensemble des surfaces végétalisées de la parcelle (cfplans PC.2b et PC.6).
- Assainissement
- L'ensemble des eaux usées et eaux pluviales sera raccordé aux réseaux publics existants.
- Stationnement
- Le projet comprend 16 places de stationnement, réparties en quatre zones longeant la façade du bâtimentChaque place respecte les dimensions standards de 2,50 m de largeur sur 5,00 m de longueur.