Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

906 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

"Triangle" adj. to Six Flags, divisible site Interstate 94 Lot | Terrain commercial | 17,88 ha | À vendre | Gurnee, IL 60031

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

23 millions de visiteurs par an au village de Gurnee - Six Flags, Gurnee Mills, Great Wolf Lodge
Le site est très visible avec 2 000 pieds de façade sur l'I-94. Vue imprenable et dégagée sur le site depuis le péage.
Deux intersections signalisées devraient desservir le site.

Situé à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee.
120 300 véhicules par jour, la plupart depuis l'I-94, en plus de la Route 21 de l'Illinois et de Washington St.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Village de Gurnee, favorable au développement, recherche un développeur ou des utilisateurs finaux pour créer un site de divertissement à usage mixte complémentaire à Six Flags Great America, Great Wolf Lodge et Gurnee Mills, propriété de Simon, situés à proximité. Avec 23 millions de visiteurs annuels, Gurnee, dans l'Illinois, est une destination touristique de premier plan à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee ! Rejoignez-nous pour transformer ce site terrestre très visible sur l'Interstate 94 en une destination de divertissement à usage mixte ! Le promoteur principal de ce site bénéficiera du soutien de la municipalité pour un plan combinant commerce de détail, divertissement et restauration avec certains logements multifamiliaux. Le village de Gurnee est fier de collaborer avec le (seul) propriétaire pour concrétiser cette vision en offrant 4 millions de dollars d'aide à l'infrastructure, aucune taxe foncière municipale, un processus d'admissibilité rationalisé et la possibilité de mesures incitatives supplémentaires pour les locataires principaux. Notez que le site est entièrement desservi par les services publics, sur le site, suffisamment dimensionné pour soutenir ce plan.

Triangle Redevelopment Marketing

Gurnee at a Glance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Hôtel Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	17,88 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	2
Zonage	Mixed-Use Entertainment - Annexion et rezonage disponibles pour un projet approuvé.

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Industriel/Logistique Local commercial À usage mixte Logement Hôtellerie Hôtel Restaurant Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	17,88 ha
Nb d’étages	2
Zonage	Mixed-Use Entertainment - Annexion et rezonage disponibles pour un projet approuvé.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Divisible

Surface du lot	17,88 ha

Surface du lot	17,88 ha

Le lot est divisible. À vendre par 1 propriétaire. 2 000 pieds de façade sur l'I-94 Chi-Milw, partage un feu de circulation avec Six Flags Great America. Utilitaires complets du site. La municipalité soutient le plan et propose une incitation de 4 millions et plus de 4 millions de dollars pour les principales utilisations liées au divertissement.

DESCRIPTION

Ce site partage un feu rouge avec le parc à thème Six Flags Great America. Il bénéficie des 23 millions de visiteurs qui fréquentent les attractions touristiques voisines, notamment le centre commercial Gurnee Mills et le complexe et parc aquatique Great Wolf Lodge. Tous les services publics sont destinés au site et le village prévoit une contribution de 4 millions de dollars pour les infrastructures du site (routes intérieures, installation et modification des feux de circulation, bassin d'eaux pluviales et installation d'eau et d'installations sanitaires). Très visible avec une façade de 2 000 pieds le long de l'Interstate 94. Plus important encore, ce plan conceptuel de divertissement à usage mixte bénéficie du soutien municipal. Des annexions/rezonages sont prévus. Potentiel de partage des recettes pour les entités phares. Aucune taxe foncière n'est prélevée par le village de Gurnee.

LIENS

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image6

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image7

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image8

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image9

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image10

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image11

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image12

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image13

Interstate 94, Gurnee, IL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image14

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 07-22-400-001 07-22-300-023 07-22-400-011 07-22-400-054 07-22-300-010 07-22-300-011 07-22-300-012 07-22-400-003 07-22-400-050 07-22-400-052 07-22-400-056 07-22-300-008 07-22-400-002 07-22-400-005 07-22-400-004 07-22-300-009	Évaluation des aménagements	15 562 €
Évaluation du terrain	20 759 €	Évaluation totale	36 321 €