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45140 Ingré Local d’activités | 430 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
-
Frais de location : 8,58 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
- Plafonds finis: 5,90 mètres
- Dépôt de garantie : 7 520 €
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 430 m² | Négociable | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 30 100 € HT-HC/an 2 508 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | À déterminer |
RDC
| Surface |
| 430 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 30 100 € HT-HC/an 2 508 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface | 430 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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70,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | À déterminer |
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Frais de location : 8,58 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 3 690 € /an 307,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 520 €
- Plafonds finis: 5,90 mètres
APERÇU DU BIEN
Nous proposons ce très beau local d'activité de 430m² à la location, très fonctionnel, intégrant un vaste atelier de 390m², et 40m² de bureaux et locaux sociaux. Situé à 2 pas du Pôle 45, il bénéficie d'un accès direct aux grands axes d circulation. (N20, tangentielle et autoroute). Localisation: - Sur le Pôle 45 - A INGRE (45) Orléans Nord - Accès direct A10 à 4mn - Accès direct tangentielle Caractéristiques: - Cellule de 430m² de surface de plancher dont 390m² au sol - 5 places de parking, accès PL, site clos et sécurisé - 80m² de bureaux climatisés (clim réversible) et locaux sociaux dont: En R+1 sur 40m²: 1 bureau de 20m² - 1 bureau de 14m² avec salle archive et un couloir En RDC: 1 accueil, bloc sanitaire avec 2WC, une douche et une espace pause, cuisine - 5.50m à 5.90m de hauteur libre sous poutre - charpente lamellée collé résistante au feu - Atelier / stockage de 360m² - murs coupe feu - Dalle haute résistance - 1 Porte sectionnelle motorisée 4.46m de hauteur x 4.12m de largeur - Eclairage naturel - 4 trappes de désenfumage - Alimentation Gaz et chauffage atelier radian Conditions Financières: Loyer de 30.060€/HT/HC/AN soit 2.510€/HT/HC/mois Charges locatives : 3681€/AN soit 310€/mois Taxe Foncière : 4430€ /AN Type de Bail: commercial Indexation: annuelle selon indice ILAT Paiement: trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : 01/2025 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 315 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 520 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
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"45140 Ingré"
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