Industrial Property | 31,861sf | 2.5acre 3 biens | À vendre | 2 762 048 € | Keystone Heights, FL

Située au 200 NE Commercial Circle à Keystone Heights, en Floride, cette propriété commerciale exceptionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique dans le nord de la Floride. Bénéficiant d'un accès facile aux principales autoroutes I-10, I-75 et I-95, la propriété est un espace commercial rare situé entre Jacksonville, Gainesville, Ocala et Lake City. Ce complexe de 2,47 acres couvre une superficie totale d'environ 31 861 pieds carrés, répartis en trois bâtiments. Le bâtiment 1, construit en 2001, offre 13 269 pieds carrés, tandis que le bâtiment 2, également construit en 2001, offre 14 892 pieds carrés. Le bâtiment 3, ajouté en 2007, apporte 3 700 pieds carrés supplémentaires. La propriété est zonée à usage industriel (IL) par exception et était autrefois utilisée pour la vente au détail, ce qui indique son potentiel flexible pour diverses opérations commerciales. Construit avec une charpente en acier et doté d'un toit métallique avec des gouttières, le complexe est robuste et bien entretenu. Il est équipé d'une puissance élevée, y compris un système triphasé industriel de 400 A, et possède une hauteur de plafond maximale de 24 pieds. Le site est entièrement clôturé et dispose de quatre portes d'accès, garantissant sécurité et facilité d'utilisation. Le stationnement est abondant, avec 66 places réservées sur un terrain pavé et éclairé au rez-de-chaussée. L'établissement est desservi par Clay Electric Co et Clay Utilities, avec des installations d'égouts publiques/municipales. Il est situé dans la zone inondable X. Le complexe comprend deux salles de bains situées à l'étage de l'entrepôt et une salle de bains à l'étage, toutes conformes aux normes ADA, ainsi que des parkings et des entrées conformes. Le système CVC, installé en 2017, comprend six systèmes individuels, et l'entrepôt principal est climatisé pour plus de confort et d'efficacité.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un panneau de pylône éclairé en bordure de route et deux panneaux de bâtiment éclairés au mur, améliorant ainsi la visibilité et les opportunités de marque. L'établissement possède également des caractéristiques écologiques, telles qu'un système solaire de 20,44 dCkw et une cote de performance énergétique de A, ce qui en fait un choix écologique. Cette propriété, entièrement rénovée et actuellement vacante, est prête à être occupée immédiatement par un nouveau propriétaire ou locataire. Il offre une combinaison unique d'emplacement, de taille et de polyvalence, adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales. Contactez nos bureaux pour plus d'informations.