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Description

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquisition de bureaux à Vigneux de Bretagne, d'une superficie totale de 380 m², incluant un espace de stockage de 80 m². Ce local en copropriété, doté de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, bénéficie d'un aménagement intérieur entièrement rénové à neuf. . Façade mur rideau . Façade en pierres agrafées . Façade en pierre de taille . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Télésurveillance . Chauffage électrique . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local Technique . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage électrique . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied Surface RDC : 380 m² Situation/Transports : SNCF 35 Minutes de la gare Route 10 Minutes porte Ar Mor Autoroute N165 Nantes / Vannes Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Régime juridique de détention (copropriété ou pleine propriété) : CO PROPRIETE Frais notaire(s) : 8 % Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Régime juridique de détention (copropriété ou pleine propriété) : CO PROPRIETE Frais notaire(s) : 8 %

Informations sur l’immeuble

Prix 530 000 €
Surface du lot 80 - 300 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 380 m²
Type de bien Bureau

2 Lots disponibles

Surface du lot 80 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 18,75 € /m²/an

Surface du lot 300 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 5,00 € /m²/an
  • ID de l’annonce: 40113095

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Impasse Gabriel Voisin, 44360 Vigneux-de-Bretagne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 300 A convenir 5 % à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Stockage 80 A convenir 5 % à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule Bureaux 380 A convenir 1 394,74 m² HD 5 % à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 380 m²
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