Impasse Du Coudrais Local d’activités | 286 m² | À vendre | 44140 Montbert

Belle opportunité - Développez votre activité dans un environnement dynamique, au coeur de la zone d'activités de Montbert. Un nouveau village d'entreprises voit le jour dans le parc de la Bayonne, proposant des cellules artisanales, idéales pour les TPE et PME. Le projet comprend 4 bâtiments accueillant 11 cellules artisanales, de 147 m² à 832 m², toutes en rez de chaussée avec mezzanine. Conçues pour les petites et moyennes entreprises, ces cellules sont modulables selon vos besoins. Huit d'entre elles bénéficient d'un espace extérieur privatif à l'arrière, idéal pour le stockage. Un bâtiment de bureau commun proposera des services mutualisés (sous réserve de l'intérêt des copropriétaires). Le site disposera de nombreuses places de stationnement, dont 2 réservées PMR et une par cellule pré-équipée de fourreau pour l'installation de bornes de recharge électrique. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente.  Exemple de cellule à commercialiser : Lot C1 d'une surface de 285 m² environ dont 210 m² en RDC et 75 m² en mezzanine et 4 places de parking au prix de vente de 1250 €/m² HT soit 357 212.50 € HT. Honoraires : 4% HT (4.8 % TTC) du prix de vente HT à la charge du preneur en sus. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2026 SUD LOIRE - MONTBERT - Accès stratégique à proximité de plusieurs axes routiers : périphérique Nantais à 10 min (porte des Sorinières n°48), péage de l'autoroute A83 à 5 min, aéroport de Nantes à 16 min et gare SNCF Nantes à 20 min. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Aménagement paysagé Couverture en bac acier monopente Façade bardage double peau Livré brut de béton, fluides en attente Menuiseries alu Murs coupe feu Ossature : Métallique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Parking inclus Possibilité de grouper les lots