Zona Centro Local commercial | 278 m² | 160 000 € | À vendre | Illescas, Toledo 45200

Dos locales comerciales el centro de Illescas. El primero, en planta baja, cuenta con 177 m2 construidos y 166 m2 útiles, con baños y espacio para montacargas. El segundo, en sótano, tiene 101 m2 construidos y 96 m2 útiles, en estado bruto. Pueden unificarse o usarse de forma independiente, ofreciendo gran versatilidad para diferentes usos.

Venta de dos locales comerciales en una ubicación privilegiada en el centro de Illescas, dentro de un entorno consolidado y con una notable actividad comercial.
Aunque no se encuentran a pie de calle, el acceso se realiza a través del portal del edificio, lo que les aporta un extra de privacidad y versatilidad de uso.
El primer local, situado en planta baja, cuenta con una superficie construida de 177 m2 y 166 m2 útiles. Actualmente requiere una reforma integral, lo que supone una gran oportunidad para adaptarlo a cualquier necesidad. Dispone de divisiones interiores que se pueden eliminar para conseguir un espacio completamente diáfano, así como baños diferenciados para hombres y mujeres y un hueco previsto para la instalación de un montacargas que conecta con el local inferior.
El segundo local, ubicado en la planta sótano, tiene una superficie construida de 101 m2 y 96 m2 útiles y se encuentra en bruto, ofreciendo la posibilidad de diseñarlo y acondicionarlo desde cero en función del uso previsto.
Ambos espacios pueden utilizarse de manera independiente o unificarse mediante la habilitación de una conexión interior, ampliando así las posibilidades de explotación para desarrollar distintos tipos de negocio, desde actividades comerciales o de servicios hasta espacios de almacén o coworking.
En definitiva, se trata de una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio, flexible y con gran potencial de reforma en una ubicación céntrica y consolidada dentro de Illescas.