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Bº Estación - Cruz Roja Industriel/Logistique | 345 m² | 208 000 € | À vendre | Illescas, Toledo 45200
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona industrial consolidada.
- Posición estratégica con acceso directo a la A-42.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La nave industrial se encuentra en el Polígono de los Gremios, en Illescas. Este polígono forma parte del área de expansión económica e industrial del municipio, caracterizada por su accesibilidad y dotación de infraestructuras. El entorno está equipado con viales amplios, acerado, iluminación pública y servicios urbanísticos adecuados para el tránsito y operativa de vehículos pesados. Se localiza junto a otros polígonos relevantes de Illescas, como La Veredilla y Plataforma Central Iberum, lo que favorece sinergias entre operadores industriales, logísticos y tecnológicos. La ubicación es especialmente estratégica desde el punto de vista de las comunicaciones. El polígono se encuentra a escasos metros del acceso directo a la autovía A-42 (Madrid-Toledo), y a corta distancia de la CM-41 (autovía de la Sagra) y la AP-41, lo que garantiza una excelente conectividad con Madrid, Toledo y otras zonas industriales del centro peninsular. La estación de tren de Illescas y diversas líneas de autobuses interurbanos complementan el acceso para personal y mercancías.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 345 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 208 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 602,99 € |
| Surface du lot | 345 m² |
| Prix | 208 000 € |
| Prix par m² | 602,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
La nave cuenta con una superficie construida distribuida en dos plantas: una planta principal de 198 m2 y una segunda planta de 100 m2. En total, dispone de 8 estancias diferenciadas, que incluyen dos oficinas, tres aseos, un almacén y zonas diáfanas para uso industrial o logístico.
Dispone además de un patio exterior privado, ideal como zona de maniobra, carga y descarga o aparcamiento, lo que aporta una funcionalidad adicional a la operativa diaria.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: 02051
Nave industrial ubicada en Illescas dentro de un entorno industrial plenamente consolidado, con presencia de empresas logísticas, almacenes de distribución, talleres y actividades manufactureras.
Una opción versátil tanto para actividades productivas como para empresas de servicios que necesiten espacio de oficina y almacenamiento en una ubicación privilegiada dentro del corredor sur de Madrid.
Se encuentra haciendo esquina, lo que proporciona una excelente visibilidad y facilita el acceso desde distintas direcciones. La zona está bien comunicada, en una posición estratégica con acceso directo a la A-42.
+8 Plus
Interior
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Aseos
Interior
Présenté par
Bº Estación - Cruz Roja
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