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Bldgs 1-6 Iliff Office Park Bureau 5 794 m² 100 % Loué À vendre Aurora, CO 80014 5 180 880 € (894,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,04 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade donnant sur l'avenue Iliff et la rue Troy, panneau publicitaire numérique
- À 15 miles de l'aéroport international de Denver, taux d'occupation élevé, les taux de location augmentent chaque année en janvier
- À 5 pâtés de maisons du tramway, à 2 pâtés de maisons de la ligne de bus, à 1 km de l'I-225, à 6 km de l'I-25
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le propriétaire de l'argent ou d'un nouveau prêt peut effectuer une mise de fonds de 3 millions de dollars sur 5 ans, 6 % d'intérêt uniquement. Appelez pour plus de détails.
Les baux comportent des augmentations de taux annuelles intégrées. Les loyers prévus pour 2025 sont de 904 620$, soit un retour sur investissement de 8,41 % avec des réserves intégrées de 15 200$ (par an) pour tout besoin de mise à niveau et/ou de maintenance.
Ces bâtiments sont constamment pleins. S'il y a un retournement, il est rapidement rempli. Le propriétaire ne demande pas au locataire de terminer. Les locataires terminent tous les espaces loués. De nombreux locataires sont ici depuis plus de 10 ans.
Les améliorations en 2024 comprennent une nouvelle chaudière 10/24, plus de 50 unités de climatisation montées sur le toit avec (2) une nouvelle toiture et des contremarches (85 % et plus des unités de climatisation ont entre 1 et 5 ans), de nouvelles gouttières et un système de drainage supplémentaires, des améliorations électriques, le resurfaçage des terrasses de stationnement, le remaniement des parkings, la nouvelle signalisation du bâtiment, une nouvelle peinture extérieure, une signalisation numérique et des améliorations paysagères.
Les baux comportent des augmentations de taux annuelles intégrées. Les loyers prévus pour 2025 sont de 904 620$, soit un retour sur investissement de 8,41 % avec des réserves intégrées de 15 200$ (par an) pour tout besoin de mise à niveau et/ou de maintenance.
Ces bâtiments sont constamment pleins. S'il y a un retournement, il est rapidement rempli. Le propriétaire ne demande pas au locataire de terminer. Les locataires terminent tous les espaces loués. De nombreux locataires sont ici depuis plus de 10 ans.
Les améliorations en 2024 comprennent une nouvelle chaudière 10/24, plus de 50 unités de climatisation montées sur le toit avec (2) une nouvelle toiture et des contremarches (85 % et plus des unités de climatisation ont entre 1 et 5 ans), de nouvelles gouttières et un système de drainage supplémentaires, des améliorations électriques, le resurfaçage des terrasses de stationnement, le remaniement des parkings, la nouvelle signalisation du bâtiment, une nouvelle peinture extérieure, une signalisation numérique et des améliorations paysagères.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 794 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2024
Prix
5 180 880 €
Prix par m²
894,20 €
Taux de capitalisation
8,04 %
RNE
416 301 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 931 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
PC-ZD - Bureau Commercial
Stationnement
215 places (20,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1973-25-3-11-003 | Évaluation totale | 745 137 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1973-25-3-11-003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
745 137 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 40
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Présenté par
7th Avenue Properties LLC
Bldgs 1-6 | Iliff Office Park
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