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Portillo's IH-35 Local commercial 581 m² À vendre Schertz, TX 78108 4 906 832 € (8 450,67 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 6,750+/- SF Building. 1.95+/- Acre Site
- Located Within 72-AC Schertz Station Retail Development – 257,000+ SF Mixed-Use Center Anchored by EVO Entertainment (~100k SF)
- Publicly Traded National Tenant- Portillo’s (NASDAQ: PTLO) has Approx. $732M in FY25 Revenue Across 98 Locations, Including 16 Texas Locations
- Signalized Freeway Interchange Positioned at Intersection of IH-35 (155k+ VPD) and Cibolo Valley Drive (20k+ VPD)
- Surrounded by Demand Drivers – SCUCISD (15k+ Students), Randolph Air Force Base (11k Personnel), UTSA (38k+ Students), SA Airport (11M+ Passengers/Yr)
- Schertz | Fast-Growing Submarket Within the San Antonio MSA | 33% Pop. Growth in Past Decade | Population: 45,566+
Résumé analytique
15-Year Absolute NNN Ground Lease w/ 10% Rent Increases Every 5 Years in Primary Term & (6) 5-Year Renewal Options
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 906 832 €
Prix par m²
8 450,67 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
245 342 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
PDD - Planned Development District
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1G2817-0001-00100-0-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 358 812 € | Évaluation totale | 358 812 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1G2817-0001-00100-0-00
Évaluation du terrain
358 812 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
358 812 €
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Vidéos
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Présenté par
Portillo's | IH-35
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