OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IGNY - ACTIF BUREAUX & ACTIVITÉS ENTIÈREMENT LOUÉ - IGNY (91) - CBRE est ravi de vous présenter une opportunité d'investissement rare et stable en immobilier d'entreprise, au coeur du dynamique département de l'Essonne. Cet actif mixte (bureaux et locaux d'activités) est entièrement loué et offre un rendement attractif, idéal pour un investisseur cherchant stabilité et potentiel de valorisation. Rendement AEM de 8,60%. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Locaux en bon état
. Parkings extérieurs : 15 places
Le bâtiment est loué avec un bail 3-6-9 ans
et un loyer de 228.028 euros HT/HC /an
Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2027
. Rendement AEM : 8,60 %
. Année de construction : 1992
. L'Etanchéité de la toiture refaite en 2017
. Ravalement refait en 2018
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2700
