14123 Ifs Bureau | 367 m² | 999 700 € | À vendre

TH2CT vous propose des plateaux de bureaux au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable. - Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 100 m² de surface de plancher -> 3 plateaux disponibles à la vente d environ 367 m² ou projet sur mesure ?? - Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels - Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure - 20 places de parking privatives par plateau Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux Livraison estimée sur 4eme T 2026 Conditions financières de la vente Prix net vendeur: 2600 € HT/m² (sur devis si sur mesure) Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur ? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 954 200 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)