14123 Ifs Local d’activités | 830 m² | À louer

À IFS, local d'activité à louer avec une surface totale de 830 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1). Le site bénéficie d'une bonne visibilité depuis le périphérique et reste facilement accessible par les transports en commun. Rez-de-chaussée : Atelier Showroom Bureau Mezzanine ( 82 m²) : Bureau Cafétéria Sanitaires Vestiaire Le site dispose également d'un parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Ces locaux conviennent pour différentes activités professionnelles, telles que bureaux, showroom, espace coworking ou ateliers légers. Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. - Type de bail : Bail commercial notarié - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriel d'avance - Accès indépendant - Accès plain-pied - Banque d'accueil - Bardage Double Peau - Charpente métallique - Couverture bac acier - Dalle béton - Installation électrique existante - Local social - Mezzanine - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vitrine