14123 Ifs Bureau À vendre 1 500 000 € (2 640,85 €/m²)

TH2CT vous propose des plateaux de bureaux au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable. ? Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 668 m² de surface de plancher ? 3 plateaux disponibles à la vente : ???? RDC : 568 m² ???? R+1 : 550 m² ???? R+2 : 550 m² ? Divisibilité possible à partir de 96 m², selon vos besoins ? Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels ? Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure ? Nombreuses places de parking privatives (X places dédiées – à confirmer) ? Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales ? Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux Livraison estimée entre juin et septembre 2026 ? Conditions financières de la vente Prix net vendeur: 2600 € HT/m² (sur devis si sur mesure) Parking supplémentaire: 5 000 € HT /place Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur ? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu Parisot Agent commercial (Entreprise individuelle)