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ideal 1031 Investment or User 1 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 1 291 590 € | Middle Village, NY
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Résumé analytique
Two brick corner buildings side by side
68-03 76th St and 68-05 76th St, Middle Village, NY 11379
6803 consists of 3 units: a store on the ground, 1 bdrm vacant, and a 3-bedroom apartment on the 2nd. With a basement, all tenants in the units pay for heat and hot water.
68-05 consists of 2 3 bdrm apartments; the 1st floor is vacant, and tenants pay for their own heat and hot water.
68-03 76th St and 68-05 76th St, Middle Village, NY 11379
6803 consists of 3 units: a store on the ground, 1 bdrm vacant, and a 3-bedroom apartment on the 2nd. With a basement, all tenants in the units pay for heat and hot water.
68-05 consists of 2 3 bdrm apartments; the 1st floor is vacant, and tenants pay for their own heat and hot water.
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
138 458 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
138 458 €
|
| Taxes |
16 567 €
|
| Frais d’exploitation |
7 922 €
|
| Total des frais |
24 489 €
|
| Résultat net d’exploitation |
113 970 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 458 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 458 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 567 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 922 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 489 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 970 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 590 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 4 345 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,79 % | Surface totale de l’immeuble | 297 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,01 ha |
| Prix | 1 291 590 € |
| Prix/m² | 4 345 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,79 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 297 m² |
| Surface totale du terrain | 0,01 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6803 76th St, Middle Village, NY 11379 | Immeuble residentiel | 297 m² | 1930 | - |
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