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FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT FOR LEASE ICONIC FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT – DOCK & DINE Local commercial | 344 m² | À louer | Key Colony Beach, FL 33051
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Informations principales
- Turnkey two-story waterfront restaurant in the Florida Keys
- Dock & Dine marina access for boaters and yacht traffic
- Ideal for seafood restaurant, waterfront grill, upscale casual dining, or tiki bar concept
- Panoramic water views on both sides of the building with sunset views
- Located within Key Colony Marina – active boating destination
- Opportunity to create a destination waterfront restaurant - Exceptional sunset dining atmosphere
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 173 565 € /an 14 464 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Located in Marathon – the center of the Florida Keys • Strong tourism and boating traffic year-round • Surrounded by boating, sportfishing, and luxury waterfront communities • Highly desirable waterfront dining market with limited available locations
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Enjoy spectacular Florida Keys sunsets from the waterfront dining areas overlooking the marina with dock and dine access for boating guests. An exceptional opportunity to establish a signature waterfront dining destination in the Florida Keys. Located directly within Key Colony Marina, this two-story restaurant property offers panoramic water views on both sides of the building and immediate access to a vibrant boating community. The space totals approximately ±3,700 SF across two levels, creating the ideal layout for a dynamic restaurant concept featuring a main dining room, bar/lounge, and elevated second-floor dining with spectacular marina and open water views. One of the most valuable features of the property is its Dock & Dine capability, allowing boaters to arrive directly from the water—an extremely desirable amenity that consistently drives strong restaurant traffic throughout the Keys. Positioned in Marathon, the geographic center of the Florida Keys, the property benefits from a steady flow of tourists, boaters, sportfishing traffic, and affluent seasonal residents. This creates a rare opportunity for an operator to establish a high-profile waterfront restaurant concept in one of the most desirable boating destinations in the region.
Présenté par
FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT FOR LEASE | ICONIC FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT – DOCK & DINE
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