±55.54 AC Hwy Commercial Dev Opportunity I-5 Lots | Terrain commercial | 1,33-6,56 ha | À vendre | 1 071 091 €-1 807 466 € par lot | Weed, CA 96094

Quatre des cinq parcelles sont équipées de services publics sur le trottoir ou à proximité. Les services publics existants comprennent, sans s'y limiter, Pacific Power, le service d'égout et d'eau de la ville de Weed, et le gaz naturel est censé être situé non loin de la propriété en question. L'offre comprend 3 parcelles adjacentes à l'autoroute/à la bretelle de sortie, contiguës les unes aux autres, d'une superficie de 3,28 acres jusqu'à 33,88 acres au total, et est située entre Black Butte Drive et l'Interstate 5. De l'autre côté de la rue, situées du côté est de Black Butte Drive et délimitées par Vista Drive au nord, se trouvent deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 21,66 acres. Selon Caltrans, le trafic quotidien annuel moyen le plus récemment mesuré le long de l'I-5 à la borne South Weed (Post Mile 17.441) était de 23 200 en 2020, avec un pic ADT de 28 750. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 23 200 enregistrés en 2017 et augmente régulièrement chaque année depuis 2014, avec une augmentation globale de 11,2 %. La propriété en question est idéale pour le développement. De nombreux détaillants habituels sont déjà en activité, prévoient de le faire ou travaillent à l'obtention d'un permis pour lancer de nouvelles constructions. L'offre comprend un zonage industriel léger et certaines parcelles sont pré-approuvées pour un lotissement commercial (voir la légende de la page 2). Le volume de trafic continue d'augmenter à proximité du site le long de l'Interstate 5, et le développement commercial à l'intersection de Vista Drive et Black Butte Drive continue de prospérer, ce qui indique que de plus en plus de locataires et de projets commerciaux souhaiteront entrer sur le marché. Les nouveaux ajouts à South Weed prendront la forme d'un complexe de camping-cars haut de gamme. Mont. Le Shasta RV Resort ouvrira ses portes au troisième trimestre de 2023 et comprendra 413 sites de camping-cars, 50 cabines, une piscine intérieure et un lodge, à pleine construction. Outre le complexe de camping-cars, une entreprise du Fortune 300 est en train d'obtenir ses permis de construire, dont l'inauguration des travaux est prévue pour le premier trimestre 2024, entre autres sujets d'intérêt sérieux.