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Conroe Commons I-45 N at League Line Rd Espace disponible | 111–995 m² | Local commercial | Conroe, TX 77304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Serves 6 master-planned communities and 4 new multi-family developments along League Line Road
- Strong traffic counts and high-growth trade area
- Ample parking and flexible suite sizes available
- Excellent visibility along League Line Rd and I-45
- Ideal for restaurants, fitness, medical, and service retail
- Minutes from Lake Conroe and major regional amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 610 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 385 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1450 League Line Rd - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1450 League Line Rd - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Behavioral Innovations
- Enseigne
- 1
- -
- Gloss Glam Nail
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- Govea's Tortilleria
- -
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- Grand Liquor
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Behavioral Innovations | Enseigne | 1 | - |
| Gloss Glam Nail | - | - | - |
| Govea's Tortilleria | - | - | - |
| Grand Liquor | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 995 m² | Façade | 91,44 m le League Line Rd |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 22,15 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 995 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le League Line Rd |
| Surface commerciale utile | 2 140 m² |
| Surface totale du terrain | 22,15 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Conroe Commons is a premier commercial retail development within a dynamic 65-acre mixed-use community in, City Place, in Conroe, Texas. The project seamlessly integrates retail, multifamily residences, medical offices, and entertainment, including a modern movie theater, creating a vibrant destination for living, working, and leisure. Ideally positioned at the intersection of I-45 and League Line Road, Conroe Commons offers exceptional visibility and accessibility for both local and regional visitors. With its strategic location and diverse amenities, it stands as a cornerstone of growth and convenience in one of the region’s fastest-expanding corridors.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
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Conroe Commons | I-45 N at League Line Rd
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