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League City Towne Center I 45 Espace disponible | 111–650 m² | Local commercial | League City, TX 77573
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Informations principales
- Situé à l'intersection commerciale dominante entre l'I-45 et la FM 646.
- Co-tenancy with major national retailers (Target, Home Depot, T.J. Maxx, Michaels, Five Below)
- Excellent visibility with extensive frontage on multiple major roads
- Fully built-out retail spaces — move-in ready
- Strong traffic generators and high daily foot traffic
- 3,300+ parking spaces for customers and employees
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3010L | 167 m² | 5-10 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 50 470 € /an 4 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3290A | 372 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 112 156 € /an 9 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3290C | 111 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 33 647 € /an 2 804 € /mois | Triple net (NNN) |
3010 Gulf Fwy S - 1er étage – Bureau 3010L
Seize this unique opportunity to lease a spacious 1,800 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3290 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 3290A
Seize this unique opportunity to lease a spacious 4,000 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Great location for restaurant
3290 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 3290C
Seize this unique opportunity to lease a spacious 1,200 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Great location for restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à League City Towne Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 602
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 243
- International
- PetSmart, Inc.
- Enseigne
- -
- -
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 811
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 434
- International
- The Home Depot
- Amélioration du logement
- 2 651
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 602 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 243 | International |
| PetSmart, Inc. | Enseigne | - | - |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 811 | International |
| Target | Grand magasin | 2 434 | International |
| The Home Depot | Amélioration du logement | 2 651 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Implantez votre entreprise à l'un des carrefours commerciaux les plus stratégiques de League City, Texas, au sein du très fréquenté League City Towne Center, situé à l'intersection de l'I-45 et de FM 646. Cette destination commerciale de premier plan offre un accès immédiat, une visibilité exceptionnelle et une cohabitation avec des marques nationales reconnues, en faisant un emplacement idéal pour les détaillants, les restaurants et les entreprises de services cherchant une exposition maximale. Les locaux disponibles sont tous livrés entièrement aménagés, permettant une occupation rapide et des investissements initiaux réduits. Certains espaces incluent une opportunité très recherchée en bout de bâtiment, idéale pour un restaurant ou d'autres concepts de commerce de détail. Entouré d'un mélange puissant de locataires phares et de générateurs de trafic quotidien — notamment Target, The Home Depot, T.J. Maxx et PetSmart — cet emplacement bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une clientèle intégrée. Le centre offre un stationnement abondant avec un ratio de 3,76/1 000, une vaste façade le long de plusieurs axes routiers majeurs, un accès facile avec des entrées et sorties bien conçues, un accès signalé, et une implantation dans un corridor commercial en plein essor.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
League City Towne Center | I 45
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