I-35 E & W Red Oak Rd
Red Oak, TX 75154
Tract C - ±21.82 Acre Commercial Site · Terrain À vendre · 8,83 ha

EXCELLENT EMPLACEMENT : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'I-35E & W Red Oak Rd, à proximité des principaux centres commerciaux de Red Oak, au Texas. La propriété se trouve à proximité du principal employeur de Red Oak, Triumph Aerostructures, ainsi que du péage Loop 9 proposé par TxDot, du lycée Red Oak récemment construit de 71 millions de dollars et du campus du Texas State Technical College. SITE DE DÉVELOPPEMENT PRINCIPAL : La propriété en cause consiste en un terrain d'environ 21,82 acres avec façade autoroutière. Le district de zonage libéral « HO » est conçu comme un centre régional, permettant des utilisations telles que la clinique/hôpital, l'hébergement et la vente d'automobiles. La propriété bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute, d'une excellente exposition à la circulation automobile et d'un superbe accès depuis le W Red Oak Rd et la route d'accès I-35E. FORTE CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE : De 2000 à 2014, la croissance phénoménale de 209 % des ventes imposables de Red Oak est inégalée par les villes voisines. De 2010 à 2020, la population dans un rayon de 8 km autour de la propriété a connu une croissance de 56,8 %. La population de cette même région devrait encore augmenter de 11,3 % entre 2021 et 2026. L'augmentation de la densité de population dans la région en fait un endroit idéal pour le développement commercial. DE NOMBREUX MOTEURS DE LA CIRCULATION LOCALE : Les détaillants situés à proximité incluent Walmart, Starbucks, Brookshire's, CVS Pharmacy, Walgreens, Ace Hardware, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Racetrac et Walmart Neighborhood Market, entre autres.