NNN Pilot Ground Lease | Fee Simple I-16 and US Highway 280 Lot | Terrain commercial | 4,05 ha | À vendre | 5 365 696 € | Ellabell, GA 31308

SVN a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en fief simple d'un NNN Pilot Ground Lease, détenu majoritairement par Berkshire Hathaway dans le comté de Bryan, en Géorgie, au sein de la MSA de Savannah. Le site est situé dans le quadrant NE de l'I-16 et de l'autoroute 280, juste en face de l'usine de véhicules électriques Hyundai et représente un investissement direct de 5,5 milliards de dollars, tandis que les fournisseurs et les vendeurs représentent 1,5 milliard de dollars supplémentaires à ce jour. Le bail foncier de NNN a débuté le 1er mars 2024 pour une période de (20) ans avec une date d'expiration le 29 février 2044. Le bénéfice d'exploitation net est de 360 000$ par an pour les années 1 à 5, avec des augmentations au cours de la sixième année et tous les 5 ans par la suite. Le projet est maintenant complètement construit et l'entreprise a ouvert ses portes le 20 juillet 2024. Le site est situé dans le comté de Bryan, en Géorgie, un sous-marché de Savannah situé à la sortie 143 de l'I-16, à (14) miles de l'échangeur entre l'I-95 et l'I-16. La position stratégique de ce site est directement liée à la proximité d'un certain nombre de développements industriels et manufacturiers qui ont continué de se développer en raison de la croissance explosive du port de Savannah.