Prime I-10 Development Opportunity in Geismar I-10 Lot | Terrain commercial | 8,5 ha | À vendre | 1 725 740 € | Prairieville, LA 70769

Opportunité de développement Prime I-10 à Geismar, LA • 21 acres près de l'I-10 et de l'autoroute 73, zone « RM » avec commodités lacustres • Prix : 2 000 000$ • Aperçu de la propriété : • Lieu : Près de l'I-10 sur l'autoroute 73, Prairieville, LA. • Superficie : 21 acres, lac total de 12,19 acres et 8,77 acres aménageables • Zonage : RM (résidentiel moyen) Points forts : • Situé dans une zone à forte demande avec une forte croissance résidentielle. • Caractéristique unique : un lac pittoresque de 12,19 acres idéal pour améliorer l'esthétique de la propriété et la gestion des eaux pluviales. • Une visibilité et un accès de premier ordre, les principaux employeurs de proximité stimulant la demande de logements Détails de la propriété : • Superficie totale : 21 acres. • Terrain aménageable : 8,77 acres zonés pour une utilisation résidentielle à densité moyenne (RM). • Superficie du lac : 12,19 acres. • Accès : à proximité des principales autoroutes (I-10 et autoroute 73). • Utilitaires : disponibles • Analyse de marché Démographie : • Croissance démographique : la paroisse d'Ascension a connu une augmentation de 35,5 % de sa population au cours des 10 dernières années. • Revenu médian des ménages : supérieur à 70 000$ • Marché cible : jeunes professionnels, familles et employés des centres industriels et commerciaux voisins. Potentiel multifamilial avec rezonage : • Idéal pour les appartements de style jardin ou les maisons de ville avec vue sur le lac • Potentiel d'intensité moyenne pour les unités de développement résidentiel unifamiliales sur la base du zonage RM. Conçu pour être adjacent à des couloirs à usage mixte à haute intensité. • Des rendus des mises en page possibles du site sont disponibles sur demande Points de vente uniques : • Possibilités récréatives et esthétiques au bord du lac • À proximité des meilleures écoles, du lycée de Dutchtown, de l'école primaire de Dutchtown et des principaux employeurs tels que BASF, Shell Chemical et Honeywell. • Accès exceptionnel via l'I-10 et l'autoroute 73 pour les navetteurs