83400 Hyères
Local d’activités Bien À louer

Idéalement situé dans une zone d'activité à Hyeres à 2 minutes de l'autoroute A570, je vous propose un local d'activité de 2 985 m² à louer. Localisation : Hyeres Autoroute A570 à 2 minutes Zone artisanale Caractéristiques techniques : 2 024 m² d'entrepôt de plein pied 960 m² de bureaux en R+1 Hauteur libre sous poutre : de 8,00 m à 6,00 m Portes sectionnelles Place de parking VL : 56 Accès : super lourd Matériaux de construction : métallique Année de construction : 2025 Cour : 590 m² Condition financière : Loyer : 447 800 € HT/HC/an, soit 37 300 € HT/HC/mois Charges locatives : 8 000 € /an, soit 666 € /mois Taxe foncière : exonéré la 1er année Type de bail : commercial Paiement : mensuel à échoir Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT Fiscalité : hors TVA Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : 2026 Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers Contact : Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36 Secteur Var Est fabien.cuperlier@reseau–brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 89 560 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 111 951 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER Agent commercial (Entreprise individuelle)