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Corporate McDonald's Hwy 83 & 23rd st Local commercial 344 m² À vendre Penitas, TX 78576 1 911 912 € (5 562,07 €/m²) Taux de capitalisation 3,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 3,700+/- SF Building on 1.33+/- Acre Site
- Directly Adjacent to Future Penitas Crossing – 58-AC Master-Planned Retail Center w/ Burlington, Ross, Marshalls, Five Below, LongHorn, & Olive Garden
- Tenant Strength: McDonald’s USA, LLC, BBB S&P, is the World’s Most Valuable Restaurant Brand with $40.5B in 2025 Revenue
- Prime Location within Liberty Corners Retail Center – Direct Frontage on US-83, a Rapidly Growing Retail Corridor Shadow-Anchored by Walmart
- Penitas, TX is Rapidly Transforming into a Regional Retail Destination Fueled by Millions in Investment from Major National Retailers
- Penitas, TX | Part of McAllen-Edinburg-Mission MSA: Emerging as a Powerhouse in Cross-Border Commerce | MSA Population: 1M+
Résumé analytique
Brand New 20-Year Corporate Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years and (8) 5-Year Renewal Options; OPPORTUNITY ZONE
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
344 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 911 912 €
Prix par m²
5 562,07 €
Taux de capitalisation
3,85 %
RNE
73 602 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F1 - Commercial
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | H4250-01-000-0233-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 231 € | Évaluation totale | 3 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
H4250-01-000-0233-00
Évaluation du terrain
3 231 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 231 €
Contacts
-
Anthony Pucciarello -
Joseph Caputo -
Morgan LeCorgne -
Bob Moorhead -
Secure Net Lease
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Corporate McDonald's | Hwy 83 & 23rd st
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