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The Shops of Grand River Hwy 78 Espace disponible | 186–4 166 m² | Local commercial | Leeds, AL 35094
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Disponibilité de l’espace (10)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 695 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 308 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 314 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 421 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 426 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 428 | 364 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 619 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 626 | 984 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 648 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 107
3,645 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 110
7,484 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 308
2,500 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 314
5,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 421
2,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 426
5,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 428
3,916 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 619
2,501 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 626
10,592 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage – Bureau 648
2,200 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops of Grand River
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Birmingham Bargains
- Enseigne
- 1
- -
- H&M
- Vêtements unisexes
- 553
- International
- J.Crew Factory
- Vêtements unisexes
- 664
- National
- Michael Kors
- Vêtements unisexes
- 359
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 242
- International
- Ralph Lauren
- Vêtements unisexes
- 326
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Birmingham Bargains | Enseigne | 1 | - |
| H&M | Vêtements unisexes | 553 | International |
| J.Crew Factory | Vêtements unisexes | 664 | National |
| Michael Kors | Vêtements unisexes | 359 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 242 | International |
| Ralph Lauren | Vêtements unisexes | 326 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 166 m² | Façade | 327,05 m le Rex lake Rd |
| Type de centre | Centre outlet | Surface commerciale utile | 43 218 m² |
| Stationnement | 880 places | Surface totale du terrain | 74,86 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 4 166 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 880 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 327,05 m le Rex lake Rd |
| Surface commerciale utile | 43 218 m² |
| Surface totale du terrain | 74,86 ha |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
The Shops of Grand River is Alabama’s premier outlet and entertainment destination, located at Exit 140 on I-20 in Leeds, just minutes from Birmingham. The 329,378 SF center attracts over 8.2 million visitors each year and sits within a vibrant corridor anchored by major regional draws: Buc-ee’s, Barber Motorsports Park & Museum, and Bass Pro Shops Outdoor World. The center is undergoing a $700M transformation, including $100M in redevelopments to expand entertainment, hospitality, and lifestyle offerings. The Backyard — already a destination with restaurants, live music, outdoor games, and a drive-in — will soon expand with pickleball, beach volleyball, batting cages, basketball, and a jumbotron for events. A new Sports Illustrated Resort Hotel, conference space, Crystal Lagoon, and residential developments will bring year-round traffic and activity. Strong Visitor Base: 8.2M+ annual visitors; positioned in a high-growth entertainment and retail hub. Regional Access: Easy access from I-20, drawing from Birmingham metro and a 60-mile trade area of 1.8M residents. Demographics: Avg. household income $73K–$81K; median age 38; 26% of households with children. Current Center: 329,378 SF GLA with national brands, dining, and entertainment anchored by The Backyard. Redevelopment in Progress: $100M in upgrades over 5 years 46,000 SF of new retail/entertainment space Expansion of The Backyard amenities (pickleball, volleyball, jumbotron, etc.) 150-room Sports Illustrated Resort Hotel (2028) with restaurant and pool Event Plaza connecting to 275-acre championship sports park (2027) Market Growth Drivers: 950 new single-family homes, 370 multifamily units, 50 sports cottages Crystal Lagoon, Vacation Club, additional hotels & conference center Cahaba River Bridge (2027) connecting directly to the new sports park and residential growth
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
The Shops of Grand River | Hwy 78
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