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Hwy 7 & Elm Street Lot | Terrain commercial | 1,82 ha | À vendre | 647 152 € | Russellville, AR 72802

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Résumé analytique

Located on a prime 4.5+/- acre tract with Highway 7 frontage off Exit 81, this exceptional investment property offers high visibility and traffic flow, making it an ideal opportunity for investors seeking long-term returns. Conveniently situated near Arkansas Tech University, the property includes three on-site rental properties. The location is further enhanced by its proximity to key area attractions, including Lake Dardanelle access points, the Russellville Country Club, and scenic walking and biking trails.

Informations sur l’immeuble

Prix	647 152 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,82 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	647 152 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	1,82 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 Lot disponible

Lot

Prix	647 152 €	Surface du lot	1,82 ha
Prix par ha	355 366,36 €

Prix	647 152 €
Prix par ha	355 366,36 €
Surface du lot	1,82 ha

1 1

Carte

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Somewhat bikeable

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 902-30538-000R 902-30539-001R 902-30537-000R 902-30540-000R	Évaluation des aménagements	27 094 €
Évaluation du terrain	9 431 €	Évaluation totale	36 525 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

902-30538-000R
902-30539-001R
902-30537-000R
902-30540-000R

Évaluation du terrain

9 431 €

Évaluation des aménagements

27 094 €

Évaluation totale

36 525 €

(479) 280-1999

Contact

Will Wetzel
Arkansas Real Estate Collective

ID de l’annonce: 38531387
Date de mise sur le marché: 21/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: Hwy 7 & Elm Street, Russellville, AR 72802

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Hwy 7 & Elm Street, Russellville, AR à vendre Photo principale– Image 1 sur 5 — IMG_9481

Hwy 7 & Elm Street, Russellville, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — IMG_9480

Hwy 7 & Elm Street, Russellville, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — 3

Hwy 7 & Elm Street, Russellville, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — 4

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