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Hwy 54 Local commercial | 186 m² | 4 étoiles | À louer | Hogansville, GA 30230
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Informations principales
- • Outparcels and shop space available for lease, ground lease, and build-to-suit.
- • Over 750 planned residential units in the immediate area, driving future demand.
- • Excellent visibility and access from Hwy 54 with immediate proximity to I-85.
- • Located across from Ingles and near McDonald’s, Subway, and other national retailers.
- • New Amazon fulfillment center under construction across the street, adding 1,000+ employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This 3.82-acre retail development opportunity is strategically located along Hwy 54 in Hogansville, GA, offering exceptional visibility and access to Interstate 85. The site is positioned in a rapidly growing corridor with over 750 planned residential units in the immediate area, including Oakgate Apartments and Moss Creek Townhomes. Directly across the street, a new Amazon fulfillment center is under construction, projected to bring over 1,000 employees upon completion in 2027, significantly increasing daytime traffic and consumer demand. The property benefits from strong co-tenancy potential, with national retailers such as McDonald’s, Subway, and Ingles nearby, ensuring consistent customer traffic. With flexible options for sale, ground lease, or build-to-suit, this site is ideal for retailers, service providers, and quick-service restaurants seeking to capitalize on the area’s robust growth and high visibility along a major transportation route.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- New Construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Outparcels and shop space are available for lease, ground lease, or build-to-suit at this prime Hwy 54 location in Hogansville, GA. The property offers excellent access to I-85 and is surrounded by a growing residential base and established retail anchors. The site is positioned to serve both local residents and regional travelers, with Loves Travel Stop and other national brands nearby. The immediate trade area is experiencing significant development, including a 1.6M SF Amazon facility and multiple new housing communities, creating a strong consumer base. This location provides retailers and service operators with a unique opportunity to establish a presence in a high-growth market with strong traffic counts and excellent visibility.
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Présenté par
Hwy 54
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