The Arborwalk at Singing Hills Hwy 46 & US 281 84–14 528 m² | 4 étoiles | À louer | Bulverde, TX 78070



INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Arborwalk de Singing Hills est un développement à usage mixte zoné C-3 dans la ville de Bulverde avec des bâtiments existants et des phases entrantes.
- Idéalement situé au croisement de l'autoroute 46 et de l'US 281, les visiteurs peuvent venir du centre-ville de San Antonio, de New Braunfels et de Boerne en 30 minutes ou moins.
- Walmart SuperCenter est ancré dans un complexe multifamilial de 288 unités, un cabinet médical de 60 000 pieds carrés, une école maternelle et une garderie, un hôtel de 84 chambres et des restaurants.
- Zone florissante puisque le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 44,2 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 14 % d'ici 2028.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau B | 1 161 m² | 5-10 Ans | Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau C | 2 323 m² | 5-10 Ans | Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau D | 465 – 929 m² | 5-10 Ans | Sur demande | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau E | 111 – 780 m² | 5-10 Ans | 322,87 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau F | 98 – 627 m² | 5-10 Ans | 322,87 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau G | 130 – 1 502 m² | 5-10 Ans | 322,87 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau G | 223 – 1 600 m² | 5-10 Ans | 258,30 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau H | 84 – 883 m² | 5-10 Ans | 350,55 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau H | 223 – 1 100 m² | 5-10 Ans | 276,75 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau I | 84 – 1 351 m² | 5-10 Ans | 350,55 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau I | 223 – 1 347 m² | 5-10 Ans | 276,75 € /m²/an | Triple net (NNN) | ||
1er étage, bureau J | 111 – 925 m² | 5-10 Ans | 322,87 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau G
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 138 personnes
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 95 personnes
1er étage, bureau I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau I
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 117 personnes
1er étage, bureau J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 14 528 m² |
Min. Divisible | 84 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Local commercial |
Surface commerciale utile | 15 066 m² |
Surface totale du terrain | 7,41 ha |
Année de construction | 2025 |
Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez ce développement transformateur qui est en passe de devenir la principale destination commerciale de Bulverde dans les années à venir alors que la ville connaît une période de croissance fulgurante. L'Arborwalk de Singing Hills est un projet à usage mixte de 250 acres dont de nouvelles phases sont en cours et d'autres sont prévues pour rejoindre un puissant éventail de destinations existantes. La phase I d'Arborwalk est la première extension de cette offre, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Un centre commercial et la phase II devraient être livrés au deuxième trimestre 2025 et au premier trimestre 2026, respectivement. Cela fait partie d'un plan robuste qui a été méticuleusement planifié, et le développeur a déjà investi 70 millions de dollars dans l'infrastructure du site. Les bâtiments A, B, C et D entreront dans la phase I, et le bâtiment A a déjà été loué à Academy Sports. Les nouveaux locataires rejoindront un ensemble diversifié d'entreprises performantes dans des secteurs tels que les services médicaux, l'hôtellerie, la vente au détail des grands magasins, l'alimentation et les boissons, la garde d'enfants, l'éducation, l'automobile, etc. Il existe également 288 unités multifamiliales dans The Villas at Bulverde et 331 résidences unifamiliales. Les utilisateurs peuvent facilement concevoir l'espace idéal grâce à une assistance négociable en matière d'amélioration des locataires en fonction du crédit et du taux. Bulverde est un marché en plein essor avec une importante zone de commerce de détail qui comprend Spring Branch, Blanco et une partie de Canyon Lake. Une analyse de la RTA estime qu'elle a 1,3 milliard de dollars de ventes potentielles via une clientèle aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 148 634 dollars dans un rayon de 8 miles. L'Arborwalk de Singing Hills présente un avantage crucial en raison de son emplacement le long de l'artère principale utilisée par les habitants de la région pour rejoindre le centre-ville de San Antonio et constitue un lien extérieur vers Boerne et New Braunfels. Les estimations démographiques laissent présager une croissance démographique continue, avec 117 672 habitants dans la RTA d'ici 2027.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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Burger King | - | - | 3 min. à pied |
Subway | - | - | 5 min. à pied |
Taco Bell | Restauration rapide | - | 6 min. à pied |
Wingstop | - | - | 5 min. à pied |
Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 5 min. à pied |
Little Caesars | - | - | 6 min. à pied |
Whataburger | - | - | 10 min. à pied |
Marco's Pizza | - | - | 11 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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Smartstyle | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 min. à pied |
Walmart | Grand magasin | 5 min. à pied |
Massage Heights | Massage | 6 min. à pied |
Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
Great American Cookies | Autres commerces | 5 min. à pied |
7-Eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
Planet Fitness | Fitness | 15 min. à pied |
HÔTELS |
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Hampton by Hilton |
84 chambres
7 min. à pied
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