The Arborwalk at Singing Hills Hwy 46 & US 281 84–14 528 m² | 4 étoiles | À louer | Bulverde, TX 78070

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • L'Arborwalk de Singing Hills est un développement à usage mixte zoné C-3 dans la ville de Bulverde avec des bâtiments existants et des phases entrantes.
  • Idéalement situé au croisement de l'autoroute 46 et de l'US 281, les visiteurs peuvent venir du centre-ville de San Antonio, de New Braunfels et de Boerne en 30 minutes ou moins.
  • Walmart SuperCenter est ancré dans un complexe multifamilial de 288 unités, un cabinet médical de 60 000 pieds carrés, une école maternelle et une garderie, un hôtel de 84 chambres et des restaurants.
  • Zone florissante puisque le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles a augmenté de 44,2 % entre 2010 et 2023 et devrait encore augmenter de 14 % d'ici 2028.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau B
  • 1 161 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
15/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau C
  • 2 323 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau D
  • 465 – 929 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau E
  • 111 – 780 m²
  • 5-10 Ans
  • 322,87 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau F
  • 98 – 627 m²
  • 5-10 Ans
  • 322,87 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau G
  • 130 – 1 502 m²
  • 5-10 Ans
  • 322,87 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau G
  • 223 – 1 600 m²
  • 5-10 Ans
  • 258,30 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 138 personnes
  • 1er étage, bureau H
  • 84 – 883 m²
  • 5-10 Ans
  • 350,55 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau H
  • 223 – 1 100 m²
  • 5-10 Ans
  • 276,75 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 95 personnes
  • 1er étage, bureau I
  • 84 – 1 351 m²
  • 5-10 Ans
  • 350,55 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau I
  • 223 – 1 347 m²
  • 5-10 Ans
  • 276,75 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 117 personnes
  • 1er étage, bureau J
  • 111 – 925 m²
  • 5-10 Ans
  • 322,87 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau B 1 161 m² 5-10 Ans Sur demande Triple net (NNN)
1er étage, bureau C 2 323 m² 5-10 Ans Sur demande Triple net (NNN)
1er étage, bureau D 465 – 929 m² 5-10 Ans Sur demande Triple net (NNN)
1er étage, bureau E 111 – 780 m² 5-10 Ans 322,87 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau F 98 – 627 m² 5-10 Ans 322,87 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau G 130 – 1 502 m² 5-10 Ans 322,87 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau G 223 – 1 600 m² 5-10 Ans 258,30 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau H 84 – 883 m² 5-10 Ans 350,55 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau H 223 – 1 100 m² 5-10 Ans 276,75 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau I 84 – 1 351 m² 5-10 Ans 350,55 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau I 223 – 1 347 m² 5-10 Ans 276,75 € /m²/an Triple net (NNN)
1er étage, bureau J 111 – 925 m² 5-10 Ans 322,87 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage, bureau B

Surface
1 161 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
15/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau C

Surface
2 323 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau D

Surface
465 – 929 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau E

Surface
111 – 780 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
322,87 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau F

Surface
98 – 627 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
322,87 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau G

Surface
130 – 1 502 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
322,87 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau G

Surface
223 – 1 600 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
258,30 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 138 personnes

1er étage, bureau H

Surface
84 – 883 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
350,55 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau H

Surface
223 – 1 100 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
276,75 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 95 personnes

1er étage, bureau I

Surface
84 – 1 351 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
350,55 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

1er étage, bureau I

Surface
223 – 1 347 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
276,75 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 à 117 personnes

1er étage, bureau J

Surface
111 – 925 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
322,87 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
01/09/2025

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 14 528 m²
Min. Divisible 84 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Surface commerciale utile 15 066 m²
Surface totale du terrain 7,41 ha
Année de construction 2025
Statut de la construction En construction

À PROPOS DU BIEN

Rejoignez ce développement transformateur qui est en passe de devenir la principale destination commerciale de Bulverde dans les années à venir alors que la ville connaît une période de croissance fulgurante. L'Arborwalk de Singing Hills est un projet à usage mixte de 250 acres dont de nouvelles phases sont en cours et d'autres sont prévues pour rejoindre un puissant éventail de destinations existantes. La phase I d'Arborwalk est la première extension de cette offre, dont la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024. Un centre commercial et la phase II devraient être livrés au deuxième trimestre 2025 et au premier trimestre 2026, respectivement. Cela fait partie d'un plan robuste qui a été méticuleusement planifié, et le développeur a déjà investi 70 millions de dollars dans l'infrastructure du site. Les bâtiments A, B, C et D entreront dans la phase I, et le bâtiment A a déjà été loué à Academy Sports. Les nouveaux locataires rejoindront un ensemble diversifié d'entreprises performantes dans des secteurs tels que les services médicaux, l'hôtellerie, la vente au détail des grands magasins, l'alimentation et les boissons, la garde d'enfants, l'éducation, l'automobile, etc. Il existe également 288 unités multifamiliales dans The Villas at Bulverde et 331 résidences unifamiliales. Les utilisateurs peuvent facilement concevoir l'espace idéal grâce à une assistance négociable en matière d'amélioration des locataires en fonction du crédit et du taux. Bulverde est un marché en plein essor avec une importante zone de commerce de détail qui comprend Spring Branch, Blanco et une partie de Canyon Lake. Une analyse de la RTA estime qu'elle a 1,3 milliard de dollars de ventes potentielles via une clientèle aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 148 634 dollars dans un rayon de 8 miles. L'Arborwalk de Singing Hills présente un avantage crucial en raison de son emplacement le long de l'artère principale utilisée par les habitants de la région pour rejoindre le centre-ville de San Antonio et constitue un lien extérieur vers Boerne et New Braunfels. Les estimations démographiques laissent présager une croissance démographique continue, avec 117 672 habitants dans la RTA d'ici 2027.

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
2 448
11 174
23 453
57 487
2029 Population
3 397
15 324
32 080
88 172
Croissance démographique prévue 2024–2029
38,8 %
37,1 %
36,8 %
53,4 %
Âge médian
47,1
44,8
44,5
42,8
Diplôme universitaire et supérieur
40 %
41 %
44 %
31 %
Employés de jour
2 320
3 561
6 231
10 794
Total des entreprises
334
568
984
1 716
Revenu moy. du foyer
134 952 $
160 723 $
155 384 $
152 568 $
Revenu médian du foyer
109 027 $
130 484 $
129 877 $
123 879 $
Total des dépenses des consommateurs
38,2 M $
186 M $
386 M $
895,6 M $
2024 foyers
935
4 023
8 395
20 126
Valeur moyenne du logement
552 468 $
534 872 $
515 361 $
508 066 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Burger King - - 3 min. à pied
Subway - - 5 min. à pied
Taco Bell Restauration rapide - 6 min. à pied
Wingstop - - 5 min. à pied
Jimmy John's Restauration rapide USD 5 min. à pied
Little Caesars - - 6 min. à pied
Whataburger - - 10 min. à pied
Marco's Pizza - - 11 min. à pied
Starbucks Café USD 13 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Smartstyle Coiffeur/Barbier/Spa 5 min. à pied
Walmart Grand magasin 5 min. à pied
Massage Heights Massage 6 min. à pied
Supercuts Coiffeur/Barbier/Spa 6 min. à pied
Great American Cookies Autres commerces 5 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 12 min. à pied
Planet Fitness Fitness 15 min. à pied

HÔTELS

Hampton by Hilton
84 chambres
7 min. à pied

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Andrew Lyles, VP & Managing Broker
Andrew est récemment diplômé de Texas A&M. Après avoir obtenu son diplôme, il a travaillé comme courtier logistique à San Antonio. En tant que courtier en logistique, Andrew a acquis des connaissances spécialisées sur les demandes et la gestion des entrepôts industriels. En plus de répondre aux besoins du client grâce à une communication claire pour garantir le meilleur résultat possible.
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Kim fournit un soutien en matière de crédit-bail et d'investissement à un large éventail de clients et de propriétés commerciales et participe activement aux services de développement. En outre, Kim occupe le poste de directrice des études de marché et est chargée de gérer le département des recherches en matière d'agrégation, d'analyse, d'interprétation et de communication précises et opportunes des données et des tendances de l'immobilier commercial.
  • ID de l’annonce: 31693972

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Hwy 46 & US 281, Bulverde, TX 78070