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M & J Plaza Hwy 301 115–1 022 m² | À louer | Selma, NC 27576
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Informations principales
- Positioned along S Pollock Street with over 25,000 daily vehicles.
- Ideal for retail, office, medical, or restaurant tenants.
- Located near I-95, US-70, and US-301 for regional access.
- Delivered in cold dark shell condition for full customization.
- Grease trap installed and tenant improvement allowance negotiable.
- Surrounded by national retailers in a high-growth corridor.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 115 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 26 139 € /an 2 178 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 124 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 28 158 € /an 2 347 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 119 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 26 917 € /an 2 243 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D | 134 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 345 € /an 2 529 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 135 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 450 € /an 2 538 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau F | 134 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 408 € /an 2 534 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau G | 124 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 28 116 € /an 2 343 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau H | 136 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 30 829 € /an 2 569 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
There is a prime location for business of all types. Grease trap also added. Heavy traffic. Extra parking in rear of building. Office/Retail
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hey traffic area / Great visibility
1er étage, bureau B
Plenty of parking including rear parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Heavy traffic area
1er étage, bureau C
Available for medical, office. retail and restaurant. Area of heavy traffic from Smithfield and Selma.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Heavy traffic/ Extra parking in rear of building
1er étage, bureau D
Grease trap added. Rear parking
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Large parking area
1er étage, bureau E
Extra parking in rear of building
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Situé dans une food court
1er étage, bureau F
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau G
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau H
These units are located on heavily traffic area between Smithfield and Selma. Grease trap is also installed for restaurant. Medical, retail or restaurant allied use. Building has addition parking in the rear of building.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Plenty parking/Heavily traffic area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 045 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
M & J Plaza propose une opportunité de location exceptionnelle au cœur du corridor commercial dynamique de Selma. Ce centre commercial récemment construit, dont la livraison est prévue pour décembre 2025, offre un cadre moderne et flexible pour les locataires de commerces de détail, bureaux, établissements médicaux ou restaurants recherchant une grande visibilité et un accès facile. Situé sur S Pollock Street, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules, garantissant une exposition constante et un flux de visiteurs régulier. Le bâtiment s’étend sur 1 045 mètres carrés et est livré en état brut (cold dark shell), permettant aux locataires de personnaliser entièrement leur espace. Un bac à graisse est installé, et les allocations pour les aménagements locatifs sont négociables, ce qui en fait une toile idéale pour une large gamme de types d’entreprises. Le zonage B-3 du centre soutient des usages commerciaux variés, et la durée minimale de bail de cinq ans offre une stabilité pour une planification à long terme. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, notamment l’I-95, l’US-70 et l’US-301, M & J Plaza offre une connectivité régionale fluide vers Smithfield, Clayton et Goldsboro. La zone environnante abrite des enseignes nationales telles que Walmart, Lowe’s et Slim Chickens, contribuant à un écosystème commercial dynamique et attirant un flux constant de consommateurs. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à étendre votre présence, M & J Plaza offre l’infrastructure, l’emplacement et la flexibilité nécessaires pour soutenir le succès à long terme dans l’un des marchés en pleine croissance les plus actifs du comté de Johnston.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
M & J Plaza | Hwy 301
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