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Pedalers Pond HWY 27 & Pedalers Pond Blvd. Local commercial | 93–279 m² | 4 étoiles | À louer | Lake Wales, FL 33859
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Informations principales
- New retail and medical development with a 4,000 SF endcap and 1.2-acre ground lease opportunity.
- Full lighted access with northbound and southbound entry via Pedalers Pond Boulevard.
- Excellent visibility along US Highway 27 with traffic counts of approximately 50,000 AADT.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This new retail and medical development along US Highway 27 in Lake Wales, Florida, offers a premier leasing opportunity in a high-visibility corridor. The project includes a 4,000-square-foot endcap space scheduled for delivery in Q3 2026, along with an adjacent 1.2-acre ground lease site. The property will be delivered cleared with utilities in place, providing a ready-to-build environment for tenants. Positioned along a major thoroughfare with traffic counts of approximately 50,000 vehicles per day, the site ensures strong exposure and accessibility. Full lighted access and dual entry from northbound and southbound lanes via Pedalers Pond Boulevard enhance convenience for customers and tenants alike. Zoned C-3 (Highway Commercial) within the City of Lake Wales, the property supports a wide range of retail and medical uses. Ample surface parking and proximity to established national retailers along the Highway 27 corridor make this an attractive location for businesses seeking growth in a dynamic market.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is located along US Highway 27 in Lake Wales, Florida, and is part of a new retail and medical development. The site includes a 4,000-square-foot endcap space expected to deliver in the third quarter of 2026 and an adjacent 1.2-acre ground lease opportunity. It is zoned C-3 (Highway Commercial) within the City of Lake Wales. Reported traffic counts along US Highway 27 are approximately 50,000 vehicles per day. The property offers full lighted access and is accessible from both northbound and southbound lanes via Pedalers Pond Boulevard. Utilities will be available, and the site will be delivered cleared for development. Surrounding uses include national retailers, restaurants, and service providers along the Highway 27 corridor.
- Service au volant
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Pedalers Pond | HWY 27 & Pedalers Pond Blvd.
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