Hwy 160 & CR 6070
West Plains, MO 65775
Terrain À vendre · 3,5 ha

Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier commercial florissant de West Plains ! Cette propriété commerciale de premier ordre, située bien en évidence à l'angle de la County Road 6070 et de la West Highway 160, offre un emplacement stratégique sans pareil. Bénéficiant d'un vaste potentiel de 8,65 acres, cette propriété polyvalente regorge de possibilités.
La proximité de l'établissement avec des géants du commerce de détail tels que Wal-Mart, Colton's, Tractor Supply, Walgreens, Hibbett Sports, Big Lots, etc. en fait un joyau à haute visibilité dans un paysage commercial animé. Avec les services publics déjà en place, de multiples tronçons de trottoirs et un accès pratique depuis l'autoroute et une route résidentielle, cette propriété est prête à réussir.
Mais ce n'est pas qu'une question de commerce ; West Plains a bien plus à offrir. Cette ville de plus de 12 000 habitants est une communauté dynamique dotée d'un mode de vie dynamique. Avec l'Ozarks Medical Center, un hôpital de premier ordre, qui a récemment achevé une expansion de 70 millions de dollars, vous pouvez être assuré de disposer d'excellents établissements de santé. La Missouri State University of West Plains, dont le campus accueille environ 2 000 étudiants et possède ses propres équipes féminines de volley-ball et de basket-ball masculin, ajoute une touche universitaire à la région.
West Plains est le centre commercial et de divertissement d'une population de plus de 40 000 habitants du comté de Howell et des environs. Le marché fermier hebdomadaire et une multitude de boutiques spécialisées proposent une gamme variée de produits, allant des produits frais aux bonbons nostalgiques. Les options de restauration sont nombreuses, avec des établissements tels que Colton's Steakhouse et Sap Thai - Authentic Thai Cuisine, qui vous permettront de déguster un délicieux repas à tout moment. Pour les amateurs de divertissement, le West Plains Civic Center organise des concerts et des activités, tandis que les petits théâtres locaux proposent de nombreuses pièces de théâtre et comédies musicales tout au long de l'année.
Les déplacements domicile-travail à West Plains sont un jeu d'enfant, avec un trajet professionnel moyen de seulement 14,56 minutes, bien en deçà de la moyenne nationale. Cela se traduit par une diminution du stress dû à la circulation et une réduction du bruit et de la pollution de l'air, créant ainsi un environnement de vie et de travail plus tranquille.
Au-delà de son attrait commercial, West Plains est niché au cœur de la région des Ozarks, réputée pour ses activités de plein air. Des lacs immaculés tels que Bull Shoals et Norfork, de nombreuses rivières, dont la North Fork de la White River, Little Piney, Jack's Fork et Eleven Point, et des parcs nationaux tels que la forêt nationale de Mark Twain, Taum Sauk et les parcs du Grand Gulf sont tous facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront également d'explorer les sources naturelles, les cascades et les moulins historiques disséminés dans le sud du Missouri.
Ne manquez pas l'occasion de vous démarquer dans le quartier commerçant florissant de West Plains. Cette propriété commerciale de premier ordre offre un potentiel infini, tant en termes d'affaires que de qualité de vie. Saisissez cette chance de faire partie de la communauté florissante et de la beauté naturelle des Ozarks.