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Glade Parks Hwy 121 Espace disponible | 208–1 263 m² | Local commercial | Euless, TX 76039
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Informations principales
- Prime location in the Dallas-Fort Worth Metroplex with strong demographics
- Anchored by leading national retailers and entertainment venues
- Diverse tenant mix creating a vibrant, community-focused destination
- Surrounded by Southlake and Colleyville, two of DFW’s highest-income neighborhoods
- High-traffic corridor with excellent visibility and accessibility
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1311_300 | 325 – 697 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 164 291 € /an 13 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1320_300 | 208 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 58 829 € /an 4 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1321_300 | 358 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 101 414 € /an 8 451 € /mois | Triple net (NNN) |
2701-2921 Rio Grande Blvd - 1er étage – Bureau 1311_300
Positioned in the heart of Glade Parks Town Center, Suite 1311_300 offers an exceptional opportunity for retailers seeking visibility and synergy within one of the Dallas-Fort Worth Metroplex’s most vibrant destinations. This prime inline space is surrounded by a dynamic mix of national brands, specialty boutiques, and popular dining concepts, creating a strong draw for both local residents and regional visitors. The center’s strategic location along State Highway 21 ensures excellent accessibility and exposure to high-volume traffic, while its proximity to Southlake and Colleyville—two of DFW’s highest-income neighborhoods—delivers a customer base with significant purchasing power.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- 2nd floor with direct access to parking deck
2701-2921 Rio Grande Blvd - 1er étage – Bureau 1320_300
Suite 1320_300 offers a prime opportunity to establish your brand in one of the most dynamic retail destinations in the Dallas-Fort Worth Metroplex. Located within Glade Parks Town Center, this space benefits from exceptional visibility and a strong co-tenancy mix that includes leading national retailers, popular dining concepts, and entertainment anchors. Positioned along State Highway 21, the center enjoys high traffic counts and easy access, making it a magnet for both local shoppers and regional visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- 1st gen space between food tenants
2701-2921 Rio Grande Blvd - 1er étage – Bureau 1321_300
Suite 1321_300 presents an outstanding opportunity to position your brand in one of the most desirable retail destinations in the Dallas-Fort Worth Metroplex. Located within Glade Parks Town Center, this space offers exceptional visibility and benefits from a strong co-tenancy mix that includes leading national retailers, popular dining concepts, and entertainment anchors. The center’s strategic location along State Highway 21 ensures high traffic counts and convenient access for both local residents and regional visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1st gen end cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Glade Parks
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Belk
- Grand magasin
- 406
- National
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 042
- International
- DSW
- Chaussures
- 64
- International
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 079
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 243
- International
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 1 927
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Belk | Grand magasin | 406 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 1 042 | International |
| DSW | Chaussures | 64 | International |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 079 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 243 | International |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 1 927 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Glade Parks Town Center is a dynamic retail destination strategically positioned in Euless, TX, at the heart of the Dallas-Fort Worth Metroplex. This vibrant center boasts a curated mix of nationally recognized brands, offering fashion, lifestyle, dining, and entertainment options that cater to a highly affluent and educated demographic. Located adjacent to Southlake and Colleyville—two of DFW’s top “Super Zip” neighborhoods—Glade Parks benefits from exceptional consumer spending power and strong traffic counts. The property’s design and tenant mix create a true one-stop experience for visitors, blending convenience with upscale appeal. Anchored by major retailers such as Burlington, Dick’s Sporting Goods, Total Wine & More, and Cinepolis Theater, the center draws consistent foot traffic and offers synergy for new tenants. Its proximity to major thoroughfares ensures easy accessibility, while surrounding residential communities provide a robust customer base. For businesses seeking visibility and growth, Glade Parks delivers unmatched positioning in a thriving trade area with household incomes exceeding $100,000 within a 5-mile radius. This is an ideal opportunity for retailers, service providers, and specialty concepts to join a proven destination in one of Texas’ most desirable corridors.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Glade Parks | Hwy 121
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