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XNA Airport Industrial/Warehouse Hwy 12 Lot | Terrain industriel | 48,7 ha | À vendre | 13 388 818 € | Bentonville, AR 72712
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offrant 120,35 acres, idéal pour les entrepôts industriels, situé à proximité de l'autoroute 12, juste au nord de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA).
- Accès facile aux services publics grâce à l'infrastructure existante et aux développements entourant le site ; l'eau est à environ 500 pieds et les égouts à 300 pieds du site.
- Tirez parti de la puissante économie de l'Arkansas, qui a dominé le pays en termes de croissance annualisée du PIB en 2024 et a enregistré des hausses records de revenus personnels.
- Soutenu par deux grands projets ARDOT d'un montant total de 305,5 millions de dollars, destinés à rationaliser l'accès à XNA et à ses environs.
- Connecté à des destinations clés, le site se trouve à 7,2 km des installations de distribution de Walmart, à 16 km du centre-ville de Bentonville et à 18 km de Rogers.
- Frais d'achat de 2,5 %. Des études de marché, des fiches d'information sur la mise à jour des infrastructures et des enquêtes ont été réalisées. Consultez les documents pour plus d'informations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce site de 120,35 acres situé le long de l'autoroute 12 à Bentonville, en Arkansas, offre une opportunité de développement de premier ordre pour les projets d'entrepôts industriels. Situé juste au nord de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA), l'établissement bénéficie d'une économie régionale en pleine expansion et de solides investissements dans les infrastructures.
Le terrain est divisé en deux parcelles, 85,18 acres et 35,17 acres, avec une option de lotissement. La façade de l'autoroute 12 offre un accès direct aux principales voies de transport, ce qui rend le site idéal pour la distribution à grande échelle, les entrepôts ou les installations de fabrication. L'eau se trouve à environ 150 pieds du site et les égouts à environ 300 pieds.
Bentonville est l'un des marchés secondaires les plus dynamiques du pays, soutenu par la présence corporative de Walmart et son réseau de distribution en expansion. Le site est situé à seulement cinq minutes des installations de distribution de Walmart et offre la proximité d'une main-d'œuvre croissante. Les améliorations apportées aux infrastructures, y compris les grands projets routiers à proximité de XNA, amélioreront encore l'accessibilité.
Le nord-ouest de l'Arkansas continue de connaître une croissance économique exceptionnelle. Au troisième trimestre de 2024, l'Arkansas a dominé le pays avec une augmentation annualisée du PIB de 6,9 % et le revenu personnel a augmenté de 5,4 %. L'emploi dans le secteur de la construction de la région a augmenté de 42,4 % entre 2018 et 2023, dépassant largement les tendances nationales. La modernisation continue du terminal de XNA reflète une forte demande, avec des embarquements dépassant le million en 2024, soit une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente. Alors que la demande industrielle continue d'augmenter, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique sur un marché en forte croissance.
Le terrain est divisé en deux parcelles, 85,18 acres et 35,17 acres, avec une option de lotissement. La façade de l'autoroute 12 offre un accès direct aux principales voies de transport, ce qui rend le site idéal pour la distribution à grande échelle, les entrepôts ou les installations de fabrication. L'eau se trouve à environ 150 pieds du site et les égouts à environ 300 pieds.
Bentonville est l'un des marchés secondaires les plus dynamiques du pays, soutenu par la présence corporative de Walmart et son réseau de distribution en expansion. Le site est situé à seulement cinq minutes des installations de distribution de Walmart et offre la proximité d'une main-d'œuvre croissante. Les améliorations apportées aux infrastructures, y compris les grands projets routiers à proximité de XNA, amélioreront encore l'accessibilité.
Le nord-ouest de l'Arkansas continue de connaître une croissance économique exceptionnelle. Au troisième trimestre de 2024, l'Arkansas a dominé le pays avec une augmentation annualisée du PIB de 6,9 % et le revenu personnel a augmenté de 5,4 %. L'emploi dans le secteur de la construction de la région a augmenté de 42,4 % entre 2018 et 2023, dépassant largement les tendances nationales. La modernisation continue du terminal de XNA reflète une forte demande, avec des embarquements dépassant le million en 2024, soit une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente. Alors que la demande industrielle continue d'augmenter, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique sur un marché en forte croissance.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Surveys and Utility Plans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 13 388 818 € | Surface du lot | 48,7 ha |
| Prix par ha | 274 902,29 € |
| Prix | 13 388 818 € |
| Prix par ha | 274 902,29 € |
| Surface du lot | 48,7 ha |
Divisé en 85,18 et 35,17 acres, le vendeur est prêt à lotir. Idéal pour les entrepôts industriels situés à quelques minutes de XNA et des installations de distribution de Walmart.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 444 978 € | Évaluation totale | 444 978 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
444 978 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
444 978 €
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