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Roanoke Crossing Hwy 114 Espace disponible | 130–1 649 m² | Roanoke, TX 76262
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated between high volume Walmart Supercenter and Home Depot
- Located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114
- Shadow anchored by Dollar Tree & PetSmart
- Highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 107 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 113 (Former Gym) | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 205 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 303 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1212 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 103
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1224 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 107
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 111
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 113 (Former Gym)
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 119
Former dental. The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1224 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 205
1224 N Highway 377 - 1er étage – Bureau 303
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walmart
- Grand magasin
- 5 021
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walmart | Grand magasin | 5 021 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 649 m² | Surface commerciale utile | 40 409 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 24,37 ha |
| Stationnement | 1308 places | Année de construction | 2003 |
| Magasins | 27 | Rues transversales | NEC Hwy 114 & Hwy 377 |
| Biens du centre | 13 |
| Espace total disponible | 1 649 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1308 places |
| Magasins | 27 |
| Biens du centre | 13 |
| Surface commerciale utile | 40 409 m² |
| Surface totale du terrain | 24,37 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | NEC Hwy 114 & Hwy 377 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned between high-traffic anchors Walmart Supercenter and Home Depot, this retail center benefits from exceptional visibility and steady foot traffic. Shadow-anchored by national brands like Dollar Tree and PetSmart, the property is strategically located at the bustling intersection of Highway 377 and Highway 114—Roanoke’s most heavily traveled commercial corridor. Surrounded by the highest concentration of retailers and restaurants in the area, this site offers unmatched exposure and consumer draw, making it an ideal location for retailers seeking strong co-tenancy and maximum market presence.
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Roanoke Crossing | Hwy 114
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