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Hudson View II & III 3 biens | Immeuble residentiel | New York, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
- Potentiel de valeur ajoutée
- Forte présence dans le commerce de détail
- Portefeuille de flux de trésorerie
Résumé analytique
Quatre (4) bâtiments de la section 8 évalués à la valeur de marché basés sur des projets
***DATE LIMITE DE CANDIDATURE : JEUDI 5 DÉCEMBRE 2024***
Balance concentrée
• 143 000 pieds carrés répartis sur 4 propriétés
Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
• 129 unités de coupons de la Section 8 basées sur des projets
• Accords HAP d'évaluation à la valeur du marché en place
Forte présence dans le commerce de détail
• 11 unités commerciales situées sur la principale artère commerciale de Manhattan, Amsterdam Avenue
• Plus de 200 pieds de façade commerciale
• Les contrats de location comportent des augmentations automatiques de 3 % à 4 % à l'expiration
Potentiel de valeur ajoutée
• Augmentations de loyer intégrées grâce à une majoration par rapport à la valeur de marché planifiée
• Potentiel d'augmentation de la valeur marchande des produits « tels que rénovés »
Optionnalité
• Accords HAP d'une durée de 5 ans
• Expiration de l'accord relatif à l'article V de la taxe sur les loyers
Lieu
• Idéalement situé entre deux grandes stations de métro à quelques pas
• Le projet bénéficiera de plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux développements à proximité immédiate de la propriété
Portefeuille de flux de trésorerie
• Flux de trésorerie historiques solides
***DATE LIMITE DE CANDIDATURE : JEUDI 5 DÉCEMBRE 2024***
Balance concentrée
• 143 000 pieds carrés répartis sur 4 propriétés
Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
• 129 unités de coupons de la Section 8 basées sur des projets
• Accords HAP d'évaluation à la valeur du marché en place
Forte présence dans le commerce de détail
• 11 unités commerciales situées sur la principale artère commerciale de Manhattan, Amsterdam Avenue
• Plus de 200 pieds de façade commerciale
• Les contrats de location comportent des augmentations automatiques de 3 % à 4 % à l'expiration
Potentiel de valeur ajoutée
• Augmentations de loyer intégrées grâce à une majoration par rapport à la valeur de marché planifiée
• Potentiel d'augmentation de la valeur marchande des produits « tels que rénovés »
Optionnalité
• Accords HAP d'une durée de 5 ans
• Expiration de l'accord relatif à l'article V de la taxe sur les loyers
Lieu
• Idéalement situé entre deux grandes stations de métro à quelques pas
• Le projet bénéficiera de plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux développements à proximité immédiate de la propriété
Portefeuille de flux de trésorerie
• Flux de trésorerie historiques solides
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 15 923 m² |
| Nb de biens | 3 | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 15 923 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 520-528 W 145th St, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 8 325 m² | 1915 | - |
| 1704-1712 Amsterdam Ave, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 3 848 m² | 1920 | - |
| 502-504 W 145th St, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 3 750 m² | 1910 | - |
1 1
(212) 544-9500
x12
Contacts
-
Victor Sozio -
Shimon Shkury -
Remi Mandell -
Drew McWilliams -
Ariel Property Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Hudson View II & III
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