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78550 Houdan Industriel/Logistique À vendre 3 780 000 € (864,99 €/m²)
Notes sur la vente
DL Real Estate vous propose à la vente un entrepôt de 4 370 m² situé au rue de la Bû à Houdan (78), implanté sur un terrain de 29 853 m².
Le site bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, générant un loyer potentiel de 210 000 €/an, dont 66 000 € de loyer vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation.
Points clés :
Surface totale : 4 370 m², divisible à partir de 500 m²
Hauteur sous plafond : 7 m – portance adaptée aux activités logistiques
Entrepôt en bon état, parties communes rénovées en 2026
Bâtiment loué à 70 % avec bureaux intégrés et zone d'activités modulables
Projet de permis de construire accepté pour 10 cellules de 150 à 250 m²
Réserve foncière disponible pour extension ou création de nouvelles cellules
Site sécurisé et accessible, prestations conformes ERP / PMR
Prix de vente : 3 600 000 € net vendeur
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement immobilier.
Le dossier complet est disponible sur demande.
Le site bénéficie d'un taux d'occupation de 70 %, générant un loyer potentiel de 210 000 €/an, dont 66 000 € de loyer vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation.
Points clés :
Surface totale : 4 370 m², divisible à partir de 500 m²
Hauteur sous plafond : 7 m – portance adaptée aux activités logistiques
Entrepôt en bon état, parties communes rénovées en 2026
Bâtiment loué à 70 % avec bureaux intégrés et zone d'activités modulables
Projet de permis de construire accepté pour 10 cellules de 150 à 250 m²
Réserve foncière disponible pour extension ou création de nouvelles cellules
Site sécurisé et accessible, prestations conformes ERP / PMR
Prix de vente : 3 600 000 € net vendeur
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement immobilier.
Le dossier complet est disponible sur demande.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 780 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 864,99 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 3 780 000 € |
| Prix par m² | 864,99 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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DL Real Estate
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"78550 Houdan"
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