1.2 Miles Susquehanna Riverfront, Farmland Hoppy Road Lot | Ferme | 174,82 ha | À vendre | 3 145 630 € | Falls, PA 18615

Veuillez envoyer un e-mail pour nous contacter. DES PAYSAGES SPECTACULAIRES. ENVIRON 2 MILES DU BORD DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA, AVEC RAMPE DE MISE À L'EAU PRIVÉE POUR BATEAUX À MOTEUR. COMPLÈTEMENT SUBDIVISÉ : CONSERVEZ CE QUE VOUS VOULEZ ET VENDEZ LE RESTE. 19 900 PIEDS CARRÉS DE BÂTIMENTS DE STOCKAGE DE PLUS OU MOINS. REVENUS ANNUELS DE LOCATION DE FERME ET DE CHASSE. 80 ACRES ET PLUS DE TERRES AGRICOLES. PLUSIEURS ÉTANGS À ACHIGAN. MILES DE LA FAÇADE DE LA ROUTE NATIONALE DE PENNSYLVANIE. BOIS ET TERRES BOISÉES. PETITS VERGERS. RUISSEAU D'EAU FROIDE. 2 MILES À +/- DE READING BLUE MOUNTAIN ET DE LA FAÇADE NORD DE LA VOIE FERRÉE, ET BIEN PLUS ENCORE. IDÉAL POUR UN PARC DE CAMPING-CARS, UNE FERME ÉQUESTRE, UN VIGNOBLE, UNE VITICULTURE ET UNE CAVE, UN LOGEMENT, UN CENTRE DE CULTE, DES SERRES COMMERCIALES, DES PARCS DE STOCKAGE FERROVIAIRES ET DE NOMBREUSES AUTRES UTILISATIONS. À QUELQUES MINUTES DE TUNKHANNOCK, EN PENNSYLVANIE. 432 ACRES ENVIRON, CLÔTURÉ, PRIVÉ, SUBDIVISÉ EN 11 LOTS AVEC APPROBATION DES EAUX USÉES SUR PLACE ET PERMIS D'OCCUPATION DES AUTOROUTES. SITUÉ DANS LE CANTON DE FALLS, DANS LE SUD-EST DU COMTÉ DU WYOMING, DANS LE NORD-EST DE LA PENNSYLVANIE (« PROPRIÉTÉ »). À ENVIRON 2,5 HEURES DE NEW YORK ET 2,5 HEURES DE PHILADELPHIE. ENQUÊTE : LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ÉTUDIÉE. DES ROUTES INTÉRIEURES EXISTENT DANS TOUT LE BIEN. LA PLUPART DES TERRES AGRICOLES SONT DES SOLS DE TYPE « PLATS » DE FOND DE RIVIÈRE DU COMTÉ DU WYOMING, CONSIDÉRÉS PAR DE NOMBREUX AGRICULTEURS COMME DE TRÈS BONNES TERRES AGRICOLES DANS LE COMTÉ DU WYOMING. ZONE DE MISE À L'EAU DES BATEAUX À MOTEUR : INCLUSE ET SUR PLACE. REPLACEZ LA REMORQUE DE VOTRE BATEAU DANS LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA POUR UNE MISE À L'EAU FACILE. FAÇADE DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA (« RIVIÈRE ») : SELON UNE ÉTUDE RÉALISÉE EN 2006, LA PROPRIÉTÉ POSSÈDE UN MÉANDRE RIVERAIN DE 5 375 PIEDS DE FAÇADE LE LONG DU CÔTÉ NORD-EST DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA, QUI EST L'UNE DES PRINCIPALES PÊCHERIES D'ACHIGAN À PETITE BOUCHE AUX ÉTATS-UNIS. CHEMIN DE FER : LE BLUE MOUNTAIN READING AND NORTHERN RAILROAD TRAVERSE LA PROPRIÉTÉ (2 MILES DE FAÇADE FERROVIAIRE). LA PROPRIÉTÉ POSSÉDAIT AUTREFOIS UNE VOIE D'ÉVITEMENT ET LE CHEMIN DE FER A DÉJÀ INDIQUÉ QUE LA PROPRIÉTÉ POUVAIT À NOUVEAU ÊTRE DESSERVIE PAR CHEMIN DE FER. ÉNERGIE ÉOLIENNE ET SOLAIRE : LA PROPRIÉTÉ N'A PAS ÉTÉ LOUÉE POUR L'ÉNERGIE ÉOLIENNE ET SOLAIRE. IDÉAL POUR UN PARC SOLAIRE À L'ÉCHELLE INDUSTRIELLE. CHASSE : EXCELLENTS HABITATS ET VARIÉTÉS D'HABITATS (FORÊTS MATURES, NOUVELLES POUSSES, FORÊT MIXTE, CHAMP, RIVIÈRE, ÉTANGS, TERRES AGRICOLES, ETC.) OFFRENT UNE EXCELLENTE EXPÉRIENCE DE CHASSE. LE SITE ABRITE DES CERFS, DES OURS, DES DINDES (LES TROUPEAUX VIENNENT DANS LES CHAMPS DE LA FERME APRÈS LA RÉCOLTE), DES TÉTRAS (ET DES COUVERTURES DE TÉTRAS), DES OIES, DES CANARDS (SUR LA RIVIÈRE ET DANS LES DIFFÉRENTS ÉTANGS DU SITE) ET DES ÉCUREUILS ATTIRÉS PAR LES NOYERS (CHÊNES, NOYERS, CARYERS), AINSI QUE DES COYOTES, DES COLOMBES, DES LAPINS ET D'AUTRES PETITS GIBIERS. PÊCHE : LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA EST BIEN CONNUE DANS LE NORD-EST POUR SA PÊCHE À L'ACHIGAN À PETITE BOUCHE, AU DORÉ JAUNE ET AU MUSKIE ET EST CONSIDÉRÉE COMME UNE BONNE PÊCHE À L'ACHIGAN À PETITE BOUCHE.