Historic YMCA + Land Redevelopment
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Historic YMCA + Land Redevelopment 3 Biens Vente aux enchères en ligne Woonsocket, RI
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This offering (former Woonsocket YMCA w/ a pool) comprises multiple parcels, two buildings (totaling 33,298 square feet), and a vacant 1.19-acre lot.
- There is a flood control easement and associated dike running through the 1.19-acre land property.
- Tax Assessor Plat/Lots: Plat 14 / Lots 140, 225, 227, 372, 386 and 406 & Plat 22/Lot 117.
- In Woonsocket’s Opportunity Zone, enabling redevelopment tax incentives.
- The Main Street corridor is home to the Museum of Work & Culture, the Polar Express Station, Stadium Theater, & St. Ann Arts & Culture Center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
295 Main Street, a 17,264-square-foot masonry building that served as Woonsocket's main post office until 1975, was most recently the home of the Woonsocket YMCA. The building contains a 3,200-square-foot pool, a 1,064-square-foot finished second floor, and various gym, aerobic, and fitness spaces. It comprises three parcels totaling 0.64 acres, with an on-site parking area accessed off Federal Street behind the building.
A catwalk connects the Main Street building to the YMCA's 43 Federal Street building. 43 Federal Street consists of a two- and three-story, 16,034-square-foot brick building formerly utilized by the YMCA as school/classroom space. 43 Federal Street is made up of three parcels totaling 0.47 acres. A basketball court/playground area is located on the property behind the building along Clinton Street and could be converted to an on-site parking lot. The historical character of these buildings and proximity to amenities and transportation options present a unique opportunity for a buyer with a similar or adaptive reuse.
An additional parcel of land, consisting of 1.19 riverfront acres, is also included in the sale and has been most recently used as a community garden. Located off Clinton Street and adjacent to the Blackstone River, this parcel is just east of Woonsocket's historic downtown area and west of the Woonsocket Harris Public Library.
This opportunity is within the City's River Corridor Overlay District, which regulates the development and use of land, buildings, structures, improvements, and facilities in proximity to the Blackstone River about assessing the impacts of development on the river environment related to issues of health and safety, environmental protection, public access, visual and architectural quality, and long-term planning strategies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
A catwalk connects the Main Street building to the YMCA's 43 Federal Street building. 43 Federal Street consists of a two- and three-story, 16,034-square-foot brick building formerly utilized by the YMCA as school/classroom space. 43 Federal Street is made up of three parcels totaling 0.47 acres. A basketball court/playground area is located on the property behind the building along Clinton Street and could be converted to an on-site parking lot. The historical character of these buildings and proximity to amenities and transportation options present a unique opportunity for a buyer with a similar or adaptive reuse.
An additional parcel of land, consisting of 1.19 riverfront acres, is also included in the sale and has been most recently used as a community garden. Located off Clinton Street and adjacent to the Blackstone River, this parcel is just east of Woonsocket's historic downtown area and west of the Woonsocket Harris Public Library.
This opportunity is within the City's River Corridor Overlay District, which regulates the development and use of land, buildings, structures, improvements, and facilities in proximity to the Blackstone River about assessing the impacts of development on the river environment related to issues of health and safety, environmental protection, public access, visual and architectural quality, and long-term planning strategies.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Historic Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 3 093 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 093 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 295 Main St, Woonsocket, RI 02895 | Spécialité | 1 604 m² | 1900 |
| 43 Federal St, Woonsocket, RI 02895 | Spécialité | 1 490 m² | 1900 |
| 0 Clinton St, Woonsocket, RI 02895 | Terrain | 4 816 m² | - |
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Julie Freshman, Vice President
Julie Freshman a rejoint l'équipe de MG Commercial Real Estate en 2018 et se concentre principalement sur la vente et la location de propriétés industrielles. Julie a travaillé dans le secteur du conseil et de l'ingénierie en environnement depuis 2003 dans le Rhode Island et dans le sud du Massachusetts, avant de passer à l'immobilier commercial. Son approche favorable aux entreprises en matière de défense des intérêts des clients et son souci de communiquer en temps opportun ont contribué à mener à bien de nombreuses transactions immobilières et projets de développement. L'expérience de Julie inclut à la fois l'acheteur et le locataire, ainsi que la représentation du vendeur et du propriétaire. Parmi les récentes missions notables en tant que représentant du vendeur, citons la vente d'un campus industriel/flexible à locataires multiples de 334 219 pieds carrés à East Providence, dans le Rhode Island, pour 8 300 000 dollars ; la vente d'un bâtiment industriel de 25 280 pieds carrés à East Providence, dans le Rhode Island, pour 2 155 000 dollars ; et la vente d'un bâtiment industriel de 19 600 pieds carrés à Warwick, dans le Rhode Island pour 1 466 303 dollars en tant que représentant de l'acheteur. Julie est titulaire d'un diplôme de premier cycle en sciences de l'environnement avec une spécialisation en géographie de l'université du Delaware et d'un diplôme d'études supérieures en analyse énergétique et environnementale avec une spécialisation en systèmes d'information géographique de l'université de Boston. En mai 2017, Julie a reçu le prix « Women to Watch » de Providence Business News. Elle est membre active d'organisations telles que la Rhode Island Manufacturers Association (RIMA), Commercial Real Estate Women (CREW) Boston et la section RI de l'American Heart Association dans le cadre de son initiative « Hard Hats with Heart » qui vise à mobiliser les travailleurs de l'industrie et à les inciter à vivre plus longtemps et en meilleure santé. Julie est membre du conseil d'administration du Rhode Island Commercial and Appraisal Board of REALTORS® et de la Rhode Island Association of REALTORS®. Julie habite avec son mari et ses deux filles à Barrington, dans le Rhode Island.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Pace Zambito
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr REB.0018383
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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