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Highway 72 N
Loudon, TN 37774
HWY-72 & I-75 GROCERY/RESTAURANT/RETAIL SITE · Terrain À vendre · 2,49 ha

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Informations principales sur l'investissement

Possibilité de subdiviser en 5 magasins
Intersection en pleine expansion sur l'I-75

968 pieds de façade sur l'autoroute 72 N

Résumé analytique

Ne manquez pas l'occasion de posséder 968 pieds de façade totale sur l'autoroute 72 N, à 2,5 miles de l'I-75. 6,16 acres de façade sont répertoriés séparément des 24,54 acres restants à l'arrière de la parcelle, mais il est possible qu'un promoteur achète les deux parcelles pour un développement à usage mixte et prolonge une route depuis Centre Park Drive, ce qui donnera à ce site de multiples points d'accès. Les utilisations possibles incluent une épicerie, un centre de strip-tease ou un développeur pourrait subdiviser le colis en cinq (5) aires de vente au détail d'une profondeur d'environ 285 pieds. Actuellement, il y a un Burger King, un McDonald's, un Bojangles, un Taco Bell, des hôtels et des stations-service déjà situés à la sortie. Le propriétaire envisagera de classer et de subdiviser les parcelles avant la vente.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Supérette Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,49 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Terrain commercial	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-4 - Commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Supérette Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	2,49 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-4 - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 698 758 €	Surface du lot	2,49 ha
Prix par ha	1 082 593,37 €

Prix	2 698 758 €
Prix par ha	1 082 593,37 €
Surface du lot	2,49 ha

En direction du sud sur l'I-75, prenez la sortie 72 pour la TN-72, puis tournez à gauche sur la TN-72-E/Loudon Hwy. La propriété se trouvera sur votre gauche dans environ 0,5 km.

Description

Juste à côté de la sortie 72 de l'I-75 avec un trafic de 45 000 véhicules par jour sur l'I-75 et de 11 231 véhicules par jour sur l'autoroute 72 N à Queener Rd. Alors que la croissance continue de s'étendre dans le comté de Loudon le long du corridor I-75, la sortie 72 est la prochaine sortie majeure pour le développement après l'échangeur I-75/Hwy 321 à Lenoir City. Servitude de pipeline de plantation de 30 pieds par le coin sud-est de la propriété ; servitude de canalisation d'eau de 20 pieds par l'avant de la propriété.

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 053048 04111 048-041.03 053048 04112 048-053.00	Évaluation des aménagements	310 252 €
Évaluation du terrain	330 883 €	Évaluation totale	641 135 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

053048 04111
048-041.03
053048 04112
048-053.00

Évaluation du terrain

330 883 €

Évaluation des aménagements

310 252 €

Évaluation totale

641 135 €

ID de l’annonce: 25544648
Date de mise sur le marché: 25/04/2022
Dernière mise à jour:
Adresse: Highway 72 N, Loudon, TN 37774

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1 Lot disponible

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Description

Taxes foncières

Taxes foncières

ID de l’annonce: 25544648

Date de mise sur le marché: 25/04/2022

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Adresse: Highway 72 N, Loudon, TN 37774

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1 Lot disponible

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Taxes foncières

Taxes foncières

ID de l’annonce: 25544648

Date de mise sur le marché: 25/04/2022

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Adresse: Highway 72 N, Loudon, TN 37774

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