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Stoneridge Industrial Park Highway 60 W Lot | Terrain industriel | 189,8 ha | À vendre | 51 595 201 € | Lake Wales, FL 33853
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approximately 469 acres of master-planned industrial land in Lake Wales, located within Central Florida's fast-growing logistics corridor.
- Conceptual plans feature direct rail access to 2.5 million square feet of distribution space, boosting tenant and buyer appeal.
- Stoneridge Industrial Park development site is within 251 miles of every major metro in Florida, including an hour's drive from Tampa and Orlando.
- Approved for up to 4 million square feet of industrial and distribution space, zoned PDMU, providing flexibility for various large-scale users.
- Dual rail service from CSX and FMID near the Winter Haven Intermodal Logistics Center, 25 miles from I-4, delivering swift multimodal connections.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stoneridge Industrial Park is a 469-acre master-planned industrial development situated in Lake Wales, Florida, within Central Florida's expanding logistics corridor. With approvals in place for up to 4 million square feet of industrial and distribution space and Planned Development, Mixed-Use (PDMU) zoning in place, the site offers the scale, infrastructure, and access required by major users and developers.
With direct frontage along State Road 60, the site is adjacent to the Lake Wales Municipal Airport (X07) and has dual freight rail access via the CSX and FMID rail lines. It lies just 4.5 miles by rail and 7 miles by truck from the Winter Haven Intermodal Logistics Center, and 25 miles from Interstate 4, which connects to Interstate 95, leading to Daytona Beach, and Interstate 75, heading to Tampa. The combination of highway, rail, and air connectivity positions Stoneridge Industrial Park as a strong option for regional and statewide distribution. The development site's layout supports single-user facilities and multi-phase industrial park development.
Current plans include two access points on Godwin Road and Crews Road, with the possibility of adding another entrance at W Lake Wales Road and Morrel Avenue to improve seamless mobility throughout the region. Nearby corporate neighbors such as Florida's Natural, Coca-Cola Co., and Viking Recycling highlight the area's established industrial presence.
With its Central Florida location, multimodal access, and entitlements for large-scale industrial use, Stoneridge Industrial Park offers a well-positioned opportunity for logistics operators and developers seeking efficiency, connectivity, and long-term value in Florida's growing industrial market.
With direct frontage along State Road 60, the site is adjacent to the Lake Wales Municipal Airport (X07) and has dual freight rail access via the CSX and FMID rail lines. It lies just 4.5 miles by rail and 7 miles by truck from the Winter Haven Intermodal Logistics Center, and 25 miles from Interstate 4, which connects to Interstate 95, leading to Daytona Beach, and Interstate 75, heading to Tampa. The combination of highway, rail, and air connectivity positions Stoneridge Industrial Park as a strong option for regional and statewide distribution. The development site's layout supports single-user facilities and multi-phase industrial park development.
Current plans include two access points on Godwin Road and Crews Road, with the possibility of adding another entrance at W Lake Wales Road and Morrel Avenue to improve seamless mobility throughout the region. Nearby corporate neighbors such as Florida's Natural, Coca-Cola Co., and Viking Recycling highlight the area's established industrial presence.
With its Central Florida location, multimodal access, and entitlements for large-scale industrial use, Stoneridge Industrial Park offers a well-positioned opportunity for logistics operators and developers seeking efficiency, connectivity, and long-term value in Florida's growing industrial market.
MÉMORANDUM D’INFORMATION
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 51 595 201 € | Surface du lot | 189,8 ha |
| Prix par ha | 271 843,33 € |
| Prix | 51 595 201 € |
| Prix par ha | 271 843,33 € |
| Surface du lot | 189,8 ha |
469.00 acres of prime development land in Polk County, with approvals in place for up to 4 million square feet of industrial and distribution space.
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Orlando
285 713
53
1 h 12 m
Tampa
392 890
62
1 h 20 m
Saint Petersburg
265 098
78
1 h 46 m
Jacksonville
903 889
199
3 h 59 m
Miami
470 914
210
4 h 6 m
Atlanta
498 044
469
8 h 51 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
110 595
Population active totale
57 488
Taux de chômage
4,00%
Revenu médian du foyer
$65,709
Employés d’entrepôt
7 699
Enseignement secondaire ou supérieur
84,90%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
35 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
78 chambres
11 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
82 chambres
12 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-30-05-000000-012030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 27 230 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-30-05-000000-012030
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
27 230 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Justin Thibaut, President & CEO
Justin Thibaut est le président et directeur général de LSI Companies. Diplômé de l'Université de Floride avec une licence en gestion de la construction, il a rejoint LSI après une carrière réussie dans les industries de l'énergie nucléaire et du pétrole, où il a occupé des postes dans l'ingénierie de projets, la construction et la gestion commerciale de grands projets d'investissement évalués entre 500 millions de dollars et 1 milliard de dollars. Spécialisé dans l'analyse immobilière et l'acquisition/cession de biens immobiliers commerciaux, Justin connaît également bien toutes les étapes du développement foncier et de la construction verticale. En outre, il est efficace et possède de l'expérience dans le domaine des transactions d'énergies renouvelables complexes, notamment des bourses 1031, des ventes d'investissements productrices de revenus et des programmes de lots développés par des promoteurs/constructeurs de maisons. Justin passe son temps libre à profiter du plein air et des cours d'eau de la SWFL avec sa femme et sa fille.
Hunter Ward, Sales Associates
Hunter Ward est associé aux ventes pour LSI Companies, spécialisé dans les terres agricoles et les propriétés commerciales. Hunter est un Floridien de cinquième génération né et élevé dans le comté de Glades et possède de l'expérience dans les industries du gazon, de l'élevage et de l'agriculture. Outre les terres agricoles, Hunter possède également de l'expérience dans la commercialisation et la cession de parcs de camping-cars, de communautés de maisons préfabriquées, de propriétés commerciales productrices de revenus et de propriétés industrielles et d'investissement. Son expérience et sa formation lui ont permis de produire des solutions créatives pour les actifs immobiliers de ses clients. Hunter a reçu le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM) décerné par le CCIM Institute en 2019.
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Stoneridge Industrial Park | Highway 60 W
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