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Highway 51 Lot | Terrain commercial | 40,47 ha | À vendre | 8 762 200 € | Arlington, WI 53911
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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity in south central Wisconsin for a large-scale commercial or industrial development on a 100-acre lot with high visibility.
- Located at the intersection of Routes 51 & 60, just five minutes from I-90 & 94, this site offers excellent access to Madison and Midwest markets.
- Dane County Airport offers nonstop flights throughout the US, has a dedicated cargo operation, and is only a 12-minute drive away.
- Shovel-ready investment on a flat parcel with no wetland area, with municipal incentives like competitive mill rates and tax increment financing.
- Within a 5-mile radius of Arlington, Wisconsin, 69% of the population has some form of higher ed. or specialty training, offering a diverse workforce.
- Opportunity to Acquire up to 300 Total Acres. Please contact Joe for more information.
Résumé analytique
Located in the Village of Arlington, Wisconsin, this 100-acre commercial/industrial site offers a rare, shovel-ready development opportunity with potential expansion to 300+ additional acres for phased campus-scale use.
Strategically positioned at the intersection of US 51 and 60, and just five minutes from I-90/I-94, the site provides exceptional regional access to Madison and major Midwest hubs including Milwaukee, Chicago, Green Bay, and Minneapolis within a 1.5 to 4-hour drive.
The property is fully supported by existing utilities including electric, natural gas, water, and sewer, significantly reducing development timelines and costs. It is located near an Alliant Energy expandable substation, with immediate proximity to a 345kV transmission line and planned regional upgrades including a future 765kV corridor—creating a strong foundation for high-capacity power users.
This site is ideally suited for:
Hyperscale and edge data centers
Advanced manufacturing and industrial automation
High-load processing and energy-intensive operations
Cold storage and logistics distribution hubs
AI, cloud, and compute infrastructure campuses
Renewable energy, battery storage, and grid-support facilities
Regional fulfillment and supply chain operations
With scalable acreage, strong infrastructure, and superior highway access, this site is positioned for large-scale, phased development targeting power-reliant industrial and digital infrastructure users. Potential for dedicated rail spur!
Strategically positioned at the intersection of US 51 and 60, and just five minutes from I-90/I-94, the site provides exceptional regional access to Madison and major Midwest hubs including Milwaukee, Chicago, Green Bay, and Minneapolis within a 1.5 to 4-hour drive.
The property is fully supported by existing utilities including electric, natural gas, water, and sewer, significantly reducing development timelines and costs. It is located near an Alliant Energy expandable substation, with immediate proximity to a 345kV transmission line and planned regional upgrades including a future 765kV corridor—creating a strong foundation for high-capacity power users.
This site is ideally suited for:
Hyperscale and edge data centers
Advanced manufacturing and industrial automation
High-load processing and energy-intensive operations
Cold storage and logistics distribution hubs
AI, cloud, and compute infrastructure campuses
Renewable energy, battery storage, and grid-support facilities
Regional fulfillment and supply chain operations
With scalable acreage, strong infrastructure, and superior highway access, this site is positioned for large-scale, phased development targeting power-reliant industrial and digital infrastructure users. Potential for dedicated rail spur!
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 762 200 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 40,47 ha |
| Zonage | C - Commercial/Industrial | ||
| Prix | 8 762 200 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 40,47 ha |
| Zonage | C - Commercial/Industrial |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 8 762 200 € | Surface du lot | 40,47 ha |
| Prix par ha | 216 518,67 € |
| Prix | 8 762 200 € |
| Prix par ha | 216 518,67 € |
| Surface du lot | 40,47 ha |
A premier shovel-ready site consists of approximately 100 acres of prime commercial and industrial land, strategically located within the Village of Arlington, Wisconsin and prepared for immediate development. Up to 200 additional acreage available.
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 173 671 € | |
| Évaluation du terrain | 170 858 € | Évaluation totale | 344 529 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
170 858 €
Évaluation des aménagements
173 671 €
Évaluation totale
344 529 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Joseph Drury, Senior Real Estate Specialist
Joseph Drury est spécialiste principal de l'immobilier et spécialiste de la relocalisation chez Restaino & Associates Realtors à Madison, dans le Wisconsin. Sa carrière s'étend sur plus de 30 ans en tant que chef des ventes et propriétaire d'entreprise prospère. Toutes ces connaissances ont permis à Joe de devenir un agent immobilier de premier plan avec 15 ans d'expérience. Il possède d'excellentes compétences en faisant preuve d'un jugement commercial judicieux, d'un marketing créatif et d'intégrité au cours d'un processus extrêmement complexe.
Joe est très respecté à Madison dans son domaine et par ses associés. Il est connu pour être un professionnel hautement éthique et un père de famille dévoué qui est fier d'utiliser ses connaissances des ventes, des affaires et de l'immobilier pour aider ses clients à bénéficier du plus haut niveau de service et de retour sur investissement.
Joe est très respecté à Madison dans son domaine et par ses associés. Il est connu pour être un professionnel hautement éthique et un père de famille dévoué qui est fier d'utiliser ses connaissances des ventes, des affaires et de l'immobilier pour aider ses clients à bénéficier du plus haut niveau de service et de retour sur investissement.
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Highway 51
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