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Highway 211 & Potranco Rd Local commercial | 130–1 888 m² | 4 étoiles | À louer | San Antonio, TX 78245
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Informations principales
- Located in San Antonio’s fastest-growing Far West submarket with strong residential and commercial growth.
- Adjacent to H-E-B and major employers including Microsoft and Citibank, plus multiple mixed-use developments.
- Flexible retail space options suitable for a variety of uses including retail, restaurant, and service businesses.
- Highly visible intersection at Potranco Road and Highway 211 with signalized access and excellent frontage.
- Close proximity to several elementary and middle schools, enhancing daily traffic and customer flow.
- Convenient access to major thoroughfares and expanding trade area supported by new housing developments.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 1 888 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This one-story retail shell building offers a prime opportunity for retailers, restaurants, and service-oriented businesses seeking a presence in one of San Antonio’s fastest-growing corridors. Positioned at the highly visible intersection of Potranco Road and Highway 211, the property benefits from strong frontage and accessibility along two major thoroughfares, ensuring excellent visibility and convenient customer access. The surrounding Far West submarket has experienced significant residential and commercial growth, fueled by major developments and a nearby H-E-B that anchors new retail activity. The site is adjacent to leading brands such as Microsoft, Citibank, and several master-planned communities, creating a robust customer base. With flexible retail space configurations ranging from 1,400 SF to 20,000 SF, this property is ideal for businesses looking to capitalize on the area’s rapid expansion and high traffic counts.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Far West submarket
- Highly visible intersection
- Adjacent to H-E-B and major employers
- Flexible retail space options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 888 m² | Surface commerciale utile | 1 888 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 888 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 888 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is a one-story retail shell building located at the intersection of Potranco Road and Highway 211 in San Antonio, Texas. It is situated within the Far West submarket, which has experienced significant residential and commercial development. The site offers frontage along two major roads and is near a signalized intersection. Surrounding developments include a grocery store, technology companies, financial institutions, and multiple master-planned communities. The area is served by several schools and has ongoing housing construction projects.
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Highway 211 & Potranco Rd
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