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LeTara Village Highway 156 S Espace disponible | 425–868 m² | Bureaux/Local commercial | Haslet, TX 76052
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Informations principales
- LeTara Village is ideally positioned for users seeking a strong presence in brand-new shell office and medical space, ready for a custom finish-out.
- Unmatched exposure and accessibility with generous on-site parking and sitting directly off FM/Highway 156 South, facing over 11,800 vehicles per day.
- Nestled amid dynamic professional and medical centers, adjacent to the Mid-Cities Women’s Clinic and near the Texas Health Harris Methodist Hospital.
- Highly affluent hub underpinned by average household incomes over $150K, exceeding national averages, and $362.9M yearly spending in a 3-mile radius.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 476 FM 156 | 425 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 480 FM 156 | 443 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Highway 156 S - 1er étage – Bureau 476 FM 156
- Espace en excellent état
Highway 156 S - 1er étage – Bureau 480 FM 156
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 868 m² | Surface commerciale utile | 686 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 868 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 686 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Le village de LeTara est situé dans le corridor Alliance dans la ville de Haslet, au Texas, près de la frontière de North Fort Worth. Une autre phase est la montée en puissance de cette propriété. Emplacement idéal pour ceux qui ont besoin d'un bureau ou d'un espace médical. Aucun commerce de détail disponible. 2 restaurants sur place à moins de 5 minutes à pied. Haute visibilité depuis l'autoroute. La superficie s'agrandit rapidement, c'est le moment de verrouiller votre espace !
Données démographiques
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Présenté par
LeTara Village | Highway 156 S
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