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High-Yield Multifamily Portfolio 4 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Endicott, NY
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-yield multifamily portfolio with 30 units in four buildings on contiguous lots totaling 0.73 acres, with extensive recent CapEx completed.
- Over $278K in recent upgrades to several apartments, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs.
- 5-mile population of more than 86,000 residents, 42% of whom are currently renting homes, provides robust support for a new owner of the portfolio.
- Just off the high traffic interchange of Route 26, Interstate 86, and Route 434, drawing tenants with excellent connectivity to the greater region.
- Within a rapidly developing area, near a new battery manufacturer and solar manufacturer, set to benefit from a recent $160M R&D grant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Acquire a cash-flowing multifamily portfolio with value-add potential in the heart of Broome County—featuring properties which have had many renovations and upgrades at 1606–1608 Tracy Street and 408–410 Roosevelt Avenue in Endicott, NY. Offering a total of 30 apartments, currently 73% occupied, this rare offer provides a high-yield investment with added value-add potential for a new owner.
This four-building mid-rise complex is situated on contiguous lots totaling 0.73 acres, with a combined footprint of 22,752 square feet. The buildings have received extensive capital improvements during the past few years, totaling over $278,000. Upgrades include repairs to several apartment units, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs. A new owner will be able to complete remaining unit upgrades and capture growing rents in the local submarket.
Situated in a rapidly developing area, the portfolio benefits from recent area developments, including a new battery manufacturer and a new solar manufacturer. In addition, a $160 million research and development grant has been announced for central New York, which will contribute to the area’s economic growth. The assets are in an easily accessible position, near the interchange of NYS Route 26, Interstate 86, and Route 434. The area is a dense retail hub, and tenants are attracted by the portfolio’s easy access to national brands such as Walmart Supercenter, Lowe’s, Target, Sam's Club, PetSmart, CVS, Starbucks, Chili’s, Outback Steakhouse, and more. The area also offers fantastic opportunities for outdoor recreation, including En-Joie Golf Club, the Binghamton Country Club, and Traditions at the Glen.
Presenting a strong climate for multifamily investment, the Greater Binghamton Multifamily Submarket offers a competitive environment with vacancies sitting at just 5.7% and a five-year annual average rent growth of 3.5%. The elevated demand in the area is thanks in part to steady population gains, with more than 86,000 residents living within 5 miles, and over 42% currently renting their homes. No new inventory has been delivered over the past 12 months, lending strength to renovated housing options like the subject properties. Once stabilized, a new owner will be able to easily capture the added value thanks to the submarket’s excellent liquidity, with 26 sales and $26.8 million in sales volume during the past year.
Don’t miss the opportunity to acquire a high-yield multifamily investment with this income-producing and comprehensively renovated portfolio at 1606-1608 Tracy Street and 408-410 Roosevelt Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This four-building mid-rise complex is situated on contiguous lots totaling 0.73 acres, with a combined footprint of 22,752 square feet. The buildings have received extensive capital improvements during the past few years, totaling over $278,000. Upgrades include repairs to several apartment units, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs. A new owner will be able to complete remaining unit upgrades and capture growing rents in the local submarket.
Situated in a rapidly developing area, the portfolio benefits from recent area developments, including a new battery manufacturer and a new solar manufacturer. In addition, a $160 million research and development grant has been announced for central New York, which will contribute to the area’s economic growth. The assets are in an easily accessible position, near the interchange of NYS Route 26, Interstate 86, and Route 434. The area is a dense retail hub, and tenants are attracted by the portfolio’s easy access to national brands such as Walmart Supercenter, Lowe’s, Target, Sam's Club, PetSmart, CVS, Starbucks, Chili’s, Outback Steakhouse, and more. The area also offers fantastic opportunities for outdoor recreation, including En-Joie Golf Club, the Binghamton Country Club, and Traditions at the Glen.
Presenting a strong climate for multifamily investment, the Greater Binghamton Multifamily Submarket offers a competitive environment with vacancies sitting at just 5.7% and a five-year annual average rent growth of 3.5%. The elevated demand in the area is thanks in part to steady population gains, with more than 86,000 residents living within 5 miles, and over 42% currently renting their homes. No new inventory has been delivered over the past 12 months, lending strength to renovated housing options like the subject properties. Once stabilized, a new owner will be able to easily capture the added value thanks to the submarket’s excellent liquidity, with 26 sales and $26.8 million in sales volume during the past year.
Don’t miss the opportunity to acquire a high-yield multifamily investment with this income-producing and comprehensively renovated portfolio at 1606-1608 Tracy Street and 408-410 Roosevelt Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Miscellaneous
- Leases
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 4 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 2 114 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 114 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 1608 Tracy St, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 528 m² | 1970 |
| 408 Roosevelt Ave, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 528 m² | 1965 |
| 410 Roosevelt Ave, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 528 m² | 1970 |
| 1606 Tracy St, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 528 m² | 1970 |
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CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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High-Yield Multifamily Portfolio
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