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High Tech Road Lot | Terrain commercial | 6,35 ha | À vendre | 3 395 101 € | State College, PA 16803
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Terrain avec LDP approuvé pour 146 maisons en rangée et espace commercial
- L'établissement est situé à 7,2 km du stade Beaver.
- State College, PA est situé à 90 miles au nord-ouest de Harrisburg, PA
- Un marché multifamilial très dynamique qui poursuit une solide croissance des loyers
- Situé à 8 km du campus principal de PSU avec 50 000 étudiants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 395 101 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 6,35 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 3 395 101 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 6,35 ha |
| Zonage | Commercial - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 395 101 € | Surface du lot | 6,35 ha |
| Prix par ha | 534 361,53 € |
| Prix | 3 395 101 € |
| Prix par ha | 534 361,53 € |
| Surface du lot | 6,35 ha |
DESCRIPTION
Le State College, en Pennsylvanie, est situé dans le centre de la Pennsylvanie, à 145 km au nord-ouest de Harrisburg, en Pennsylvanie. La ville abrite le campus principal de la Pennsylvania State University, l'une des dix plus grandes universités publiques des États-Unis. L'université est également le principal employeur de la région. Les autres secteurs comprennent les soins de santé, la vente au détail, les services hôteliers, la construction et le gouvernement. La propriété s'étend sur 15,70 acres et comprend un plan de développement foncier approuvé pour 146 maisons de ville résidentielles et environ 60 000 pieds carrés d'espace commercial, connu sous le nom de Cascade. L'établissement se trouve au bout de High Tech Road, qui croise l'aéroport régional de State College. Ce site est situé juste au nord du centre-ville de State College, qui abrite le campus principal de la Pennsylvania State University, connu sous le nom d'University Park, qui accueille près de 50 000 étudiants (US News, 2023). L'établissement se trouve à proximité du Beaver Stadium, qui peut accueillir plus de 106 000 personnes, ce qui en fait le deuxième plus grand stade de l'hémisphère occidental. Le Beaver Stadium abrite l'équipe de football PSU Nittany Lions et accueille certains concerts de musique. Le marché multifamilial du State College affichait un faible taux d'inoccupation de 2,2 % à la fin du quatrième trimestre 2024. La croissance sur douze mois du loyer demandé est de 2,4 %. Le marché multifamilial couvre environ 4 900 unités et aucune construction importante n'est actuellement prévue.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 132 805 € | Évaluation totale | 132 805 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
High Tech Road
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