High Street Local commercial 65 m² À vendre Dereham NR19 1DR 180 492 € (2 775,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,09 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 7,09 %
Revenu locatif : 10 925£ par an
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un magasin au rez-de-chaussée et 2 appartements au-dessus, qui ont été vendus dans le cadre de baux à long terme
Unité commerciale louée jusqu'en 2032 à une boutique caritative comptant 11 succursales. Locataire en activité depuis 2010.
Occupants à proximité, notamment Argos, Greggs, HSBC, Vodafone, Café`s, Restaurant`s et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend un magasin au rez-de-chaussée et 2 appartements indépendants au-dessus (tous deux vendus), offrant le logement et les dimensions suivants :
Boutique du rez-de-chaussée : 65 mètres carrés (700 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, rangement, cuisine, wc
Appartement 10A au premier et au deuxième étage : vendu
Appartement 10B au premier et au deuxième étage : vendu
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à The Big C Appeal Limited pour une durée de 10 ans à compter de mai 2023 au loyer actuel de 10 750£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Révision des loyers en mai 2026 et mai 2029. Locataire en activité depuis 2010.
L'appartement 10A a été vendu en bail à long terme pour une durée de 166 ans à compter du 24 juin 1984 pour un loyer foncier de 25£. Réversion 2150.
L'appartement 10B a été vendu en bail à long terme pour une durée de 125 ans à compter du 21 mars 2017 pour un loyer foncier de 150£. Réversion 2142.
Lieu :
Le bourg de Dereham est situé sur l'A47, à environ 16 miles à l'ouest de Norwich et à 42 miles à l'est de King's Lynn. La ville se trouve au nord de l'A47, la route principale reliant Birmingham à Lowestoft. La propriété est située au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, notamment Argos, Greggs, HSBC, Vodafone et bien d'autres.